如果房價一直跌 最後行情價低於賣方貸款
那成交之後
要怎麼過戶阿? 賣方貸款沒償清阿
所以成交後 賣方還要再拿出一筆錢給銀行 把貸款償清 房子才能過戶 這樣嗎??
我賣房 不只沒拿到錢 還要先交錢給銀行才能過戶完成買賣
然後我還要再給仲介4%?????????????
所以到底賠錢賣是這樣一回事嗎@@
感覺好恐怖喔~~

你認真的嗎？

賣方需先清償完畢 塗銷抵押 始得過戶

sway都說一堆人要賠錢賣 跳樓也要賣阿 所以我好奇嘛

這樣就不要賣 人直接跑掉就好 問題交給銀行 美國次貸很多

不過 鑑價八成上限貸款 基本上要跌至少兩成才會遇到

其實這三年買的銀行都不會貸太多錢給你，三年錢買的都蠻便宜的，應該也貸的不多，你講的情形要發生不太容易。

很多人都說今年要跌兩到三成耶 跌出貸款很容易阿

房子抵押給銀行..銀行法拍完餘額你一樣要還阿除非你從台灣直接消失 但要消失通常會先捲款一筆因為還債還不出來 而且沒有脫產+捲款的例子 沒聽過跌兩到三成賣 賣在最低點機率非常高

沒錢就沒錢吶 不然你要把我槍斃嗎?

沒錢還債 有一套機制 讓你有基本生活的花費多餘的部分會直接查封還債 沒牽扯到刑法不會被關沒錯但你要小心欠債會被討債集團毆打XDD

有人發現我的言外之意嗎?我都要補錢才能賣了 怎麼給仲介4%?所以真正空頭下 賣方真的賠錢賣 不會找仲介 自己丟591賣了所以仲介只能接那些還賠不夠的XD

對拉 都是仲介的話術 不景氣仲介話術的功力又更上一層樓了

DrT可以再買一間賣高點

我的意思是仲介再來會更辛苦=.=

真正不景氣 房子應該是法院在賣 :)也不見得會丟591 人有惰性不願賠售 像股票賠錢不願停損

以前有段時間都這樣

所以永慶比較少發新聞稿了啊怎麼會有仲介這麼傻...自身的交易品質不改善整天放新聞回頭打到自己,呵

房仲的費用也有簽約保障啊

次貸風暴時很多這樣的 人直接跑給銀行追

不還錢是不會被槍斃 不過討債集團會找您

找銀行借錢怎麼會有討債集團 好笑

這種叫負資產 香港人很有經驗

賣債券給討債集團債權

對拉 討債集團就是政府拉 討不回來大便債權就自己吃了我收回我的話 台灣好像真的會被暴力追討 哇 這個我會怕

直接法拍所需費用比較低

你講的這不太會發生，通常最低就是賣所有貸款稅費用餘額

中南部都已經發生過了 怎麼不會發生=.=

再加一點，不然就是等法拍。空頭時也需要仲介發生過？所以你聽過賣不過還債的？貼591無人問，又急需錢，還是會想多管道賣

我只是納悶丟法拍不會要賠更多嗎=.=?自己賠賣貼五十 丟法拍結果還要貼一百五 那幹嘛丟法拍???

銀行會把難討的呆帳賣給討債集團。。個人經歷

沒人買啊，不是想丟法拍，而是要做到你說的很難當然都會希望還能多少拿一點，不到黃河心不死。

沒很多投資經驗的人 要停損或賠售很難 拖到最後 就上法拍了

可能買家要算好期限前去談比較有機會，還會被罵沒良心