小弟第一次買房碰到如此狀況想請教板上各位先進
該建案為建商與地主合建，土地的產權仍在地主身上
去年11底簽約買房前地主突然過世
建商有告知會儘快處理土地的過戶問題，原本預計過年前可以完成過戶交屋
在頭期款繳清後，房屋與其他公設土地已過戶
後來又被通知地主是在中國去世，死亡證明要等所以延後到過年後二月底過戶交屋
但最近又收到通知地主還有海外資產需要繼承分配，所以土地要等到三四月才能過戶
因家人還蠻喜歡該建案，等到三月是還可以接受
但很擔心到時又再因故拖延，或是地主大家族財產繼承糾紛導致土地無法準時過戶
目前建商是建議先交屋，我們可以找設計師丈量規劃但需等土地過戶後才能動工
想請問各位先進：
1. 是否先提前交屋？
好處是可以先找設計師規劃，但缺點是萬一土地最後出問題可能會變成白做工
2. 另一想法是乾脆解約
因為幾百萬的頭期款卡在建商那邊，繳了費用卻不能實際進住，乾脆選擇其他建案
但房屋已過戶，不知是否可以解約
買房前曾經想過先等產權確認後再行簽約，但建商一再保證沒問題會儘快處理
很擔心會一拖再拖，想請問各位先進有無其他更好的做法或選擇?
謝謝