合庫董座：房市涼涼 最多跌2成
今年房市涼涼的，合庫金控董事長廖燦昌認為，房市慢慢降溫中，因為下修速度慢，築底
的期間會拉長，預期2至3年才會慢慢築底完成，價格最多修正2成。
廖燦昌說，去年11、12月房貸承作量大增，主因今年房地合一新制上路，許多人趕在新制
上路前買房。預期稅制因素消除後，今年房市就會回歸下坡軌道，銀行房貸承作量也會衰
退。
廖燦昌認為，房市是呈現慢慢降溫的狀況，屬健康的軟著陸，不至於是「寒流來襲」至少
是「涼涼的」，但因為下修的速度慢，所以築底的期間會拉長。前一波房市空頭走了14年
，多頭走了10年，看交易量的狀況，預計此波空頭期大約是2至3年，之後才會拉回。
在房價的部分，廖燦昌指出，房市買氣低迷，但建商也減量，將供給減少，預期價格大約
只會跌1至2成，跌到2成應該就到底了。不過，精華的「蛋黃區」大概只會跌5％至1成。
廖燦昌說，少數建商可能因資金較緊，或因已經賺夠本了，想要快點結案、落袋為安，可
能會大幅降價求售，但這種屬零星式的「跳樓大拍賣」，不能以此推斷整體房市的狀況。
「大家都在停看聽、最麻煩」廖燦昌說，建商對未來房市保守看待，投資意願降低，就像
過火車平交道，一定要等停看聽的柵欄拉起來，才可以走。房市雖然是健康修正，但對經
濟多少會有影響。
http://house.udn.com/house/story/5887/1475574
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-01-30 22:46:00
建商減量應該是去年吧？這幾年蓋的一推山賣給誰？
作者:
Tosca (hi)
2016-01-30 22:51:00零星式跳樓大拍賣?所以就是承認已經有建商在跳樓大拍賣XD見微知著 他講零星式 我看至少兩三成=.=
作者:
j3 (30歲就要來)
2016-01-30 23:17:00石油跌成這樣 產油國也沒一個要減產
作者: curthong 2016-01-30 23:45:00
Ss呢
作者:
kage01 (嗯)
2016-01-31 02:26:00空空大將五連發
作者: beeboy (beeboy) 2016-01-31 07:54:00
廖董滿誠實的 去年底真的有些建商因房地稅出清餘屋因土地持有未滿2年
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-31 08:36:00哆哆：又一個魯蛇，以後肯定被尬到買不起只能租房
作者:
azuel (Observer)
2016-01-31 08:59:00多多:合庫董座乖乖左轉租屋板別來這裡魯好嗎
前一波房市"空頭"走了14年,"多頭"10年..看來還要等很久~
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-01-31 11:19:00多多崩潰ㄏㄏ
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-01-31 12:47:00好涼喔，都結冰了。
作者: yirgacheffee (來一杯咖啡) 2016-01-31 19:29:00
房市保守估計跌三成