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慘不忍睹
【于靜芳╱台北報導】1月房市冷飄雪！六都昨公布1月建物買賣移轉棟數，雙北、桃園、
台中、台南市交易量皆年衰退約4成，高雄市年減近3成；若與去年12月比較，僅新北、高
雄量縮約6成較少，其他4都皆大減7成，尤以北市月減74%最多。學者認為1月交易年衰退4
成在預期內，但2月適逢春節，買氣將再下滑2成。
今年1月相較去年12月旺季，北市、台南市及台中買氣下滑7成，台北市1416棟，與去年12
月5479棟相比，月減高達74%，為六都月衰退最多。台南市交易1039棟，與上月3980棟相
比，月減將近74%。台中市2282棟、月減也超過71.49%，不過，若和去年同期4249棟相比
減少高達46.29%，是六都年衰退最慘烈的都會區。
3月才可回神
相較上月，六都買氣都下滑6~7成，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，六都去年12
月因不少建商拼舊制交屋，加上為節省土增稅所造成的爆量，讓受總統大選、霸王級寒流
的1月，買氣慘不忍睹，她估計3月房市才可回神。
台中市「年減」46%冠居各都會區，台中市房仲公會理事長林金雄分析，台中因新屋、餘
屋近20萬戶，在中南部供給量最大，房價下修幅度又不夠，故年衰退最慘。
他說：「房仲店頭已剩不到1100家，每月每店有成交1件就偷笑了。」尤其七期豪宅有7成
為毛胚屋，賣都賣不掉，目前每坪30~50萬元不等，房價估再降2成，否則難成交。」
房價將降1成
高雄買賣移轉棟數年減近3成、月減近6成，是六都最少。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰
分析，高雄市因有首長陳菊為總統大選要角，選後看屋人氣、成交增5%，但1月本是購屋
淡季，民眾對價格期待更低，「高雄中古屋每坪13~16萬元、新成屋25萬元，3月房價如能
降10%， 交易應能止血。」
國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩分析，大環境景氣不佳，選後六都買氣都沒有
衝上來，交易量將在谷底震盪，估計2月恐將再較1月衰退1~2成，新成屋、中古屋價格下
修1成，不僅建商減少推案購地，3月推案量絕對少2~3成，建設、代銷等人員年後也會有
年後解雇潮。
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20160202/37045178/%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%86%B7%E7%88%86%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%B7%8C74%E6%9C%80%E6%85%98
其他：北穩南噴~~~台中估再降二成 高雄降一成 咦! 什麼問題~~

底部量縮 沒人要賣了 井噴

一年前專家都說一年約緩跌2%-5%，現在辛辣到月跌一成了？

喔耶

看來專家學者也一樣，都是尚書大人....哈哈哈

這個沒有個7.8年不會止跌的 台灣房價被炒到這麼高 腰斬都還有的跌

抓緊了329檔期準備井噴噴噴

今年一月只有10天，當然交易量大跌

10天是指假日? 大家只有假日會決定買房的意思?

糟糕，我家日曆壞掉了，一月竟然有31天耶可是瑞凡，一月移轉棟數，通常是12月簽約的耶！跟一月只有幾天通常比較無關喔

每個月都在量縮 什麼時候才要駕崩...@@

只有賣不掉的價錢，沒有賣不掉的房子

一月寒流下雨選舉。誰想要看房。

價跌才有量啦！花錢的又不是傻子

先小漲個300% 再怒跌30% 就會有人搶著進場了

1月轉移應該都是12月成交的吧

先蹲後跳 現在不買 房價就不等你囉

所以這其實是12月的買氣？

想賣的人賣完了~~準備大漲 建商又要賺大錢啦

蹲越久跳越高 這次一蹲十年 下次就是噴二十年惹

魯魯蛇現在不買 之後報復性上漲三倍

不是不買啊 跟本就買不起好嗎

2050年 台灣人口剩700多萬 看來那世代一人買2-3間OK

量會再縮的，大家都在觀望，只能降價衝買氣

照這蓋房速度2050只有300萬戶。屋齡低於30年

買得起 早就買了

買得起的早就買了好嗎

就買不起啊 有錢人都買的差不多了 OK 剩窮人

量先價行，等著看吧！

魯蛇依然買不起

多多崩潰ㄏㄏ