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慘不忍睹
【于靜芳╱台北報導】1月房市冷飄雪！六都昨公布1月建物買賣移轉棟數，雙北、桃園、
台中、台南市交易量皆年衰退約4成，高雄市年減近3成；若與去年12月比較，僅新北、高
雄量縮約6成較少，其他4都皆大減7成，尤以北市月減74%最多。學者認為1月交易年衰退4
成在預期內，但2月適逢春節，買氣將再下滑2成。
今年1月相較去年12月旺季，北市、台南市及台中買氣下滑7成，台北市1416棟，與去年12
月5479棟相比，月減高達74%，為六都月衰退最多。台南市交易1039棟，與上月3980棟相
比，月減將近74%。台中市2282棟、月減也超過71.49%，不過，若和去年同期4249棟相比
減少高達46.29%，是六都年衰退最慘烈的都會區。
3月才可回神
相較上月，六都買氣都下滑6~7成，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，六都去年12
月因不少建商拼舊制交屋，加上為節省土增稅所造成的爆量，讓受總統大選、霸王級寒流
的1月，買氣慘不忍睹，她估計3月房市才可回神。
台中市「年減」46%冠居各都會區，台中市房仲公會理事長林金雄分析，台中因新屋、餘
屋近20萬戶，在中南部供給量最大，房價下修幅度又不夠，故年衰退最慘。
他說：「房仲店頭已剩不到1100家，每月每店有成交1件就偷笑了。」尤其七期豪宅有7成
為毛胚屋，賣都賣不掉，目前每坪30~50萬元不等，房價估再降2成，否則難成交。」
房價將降1成
高雄買賣移轉棟數年減近3成、月減近6成，是六都最少。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰
分析，高雄市因有首長陳菊為總統大選要角，選後看屋人氣、成交增5%，但1月本是購屋
淡季，民眾對價格期待更低，「高雄中古屋每坪13~16萬元、新成屋25萬元，3月房價如能
降10%， 交易應能止血。」
國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩分析，大環境景氣不佳，選後六都買氣都沒有
衝上來，交易量將在谷底震盪，估計2月恐將再較1月衰退1~2成，新成屋、中古屋價格下
修1成，不僅建商減少推案購地，3月推案量絕對少2~3成，建設、代銷等人員年後也會有
年後解雇潮。
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20160202/37045178/%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%86%B7%E7%88%86%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%B7%8C74%E6%9C%80%E6%85%98
其他：北穩南噴~~~台中估再降二成 高雄降一成 咦! 什麼問題~~