各位板友好，小弟買了台中的預售屋(公寓)，好像快蓋好了。
最近也被通知要辦對保、交屋等程序。
但是總覺得這順序怪怪的，上來向大家請教，感謝。
1.建商表示約1/25申請使用執照
2.建商通知2/27到 銀行辦對保、產權移轉 (配合銀行與代書人員
但是目前我連進去房子裡面初驗都沒有 ..
據建商所說 約3月中會讓我進去初驗 ..
但這樣不會太晚嗎 .. 三月中房子早就在我名下了，錢也給建商了，再加上建商的合約
沒有依照內政部的那份範本，交屋款需要5%，這建商交屋款只有5萬 ...
這樣對消費者應該沒什麼保障吧 ?
這是我Google到的新聞
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131201/35476678/
最下面有一段：
新北市政府主任消保官許宏仁指，銀行未經消費者同意前，不能撥款，若發生違約情況，
銀行要負擔消費者損失。他也提醒消費者，本來就可要求驗屋後交屋，不過若買賣雙方有
約定不在此限。
請問我現在應該子麼做　比較能保障自己的權益 ..

買房前沒有先審閱合約嗎 建商應該都是照著合約走就算裡面有跟內政部版本不一樣的地方 也一定是你有簽名的到時候你要說 當初自己沒看清楚 不算 會很難站住腳產權移轉&對保都不是交屋唷 先驗屋再交屋是OK的建議還是把合約清楚看仔細 才知道怎麼捍衛權利

撥款同意書加註撥款前一定要電話通知本人.本人確認同意才撥款這樣銀行撥款前一定要取得你的同意~就不會驗屋前就撥完款