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【詹宜軒╱台北報導】在新北市淡水區經營30年的海中天，旅館部分即將在2月底歇業，
吉美建設總經理林進輝證實，土地已屬吉美所有，3月拆屋整地，未來將興建景觀豪宅案
，但因市場未明並不急在今年推出。外界預估，依周圍建案成交水平，此案若在近1、2年
推出，可望開出每坪7字頭以上行情。
1976年開幕的海中天，初期大股東為演藝圈大哥張菲、檢場等人，由於明星光環，使得該
餐廳知名度大增。1994年，海中天擴展營業基地，陸續加入保齡球館、KTV、SPA水療及汽
車旅館等事業，雖張菲等人已退出股東，但海中天規模之大，儼然已是區域地標。
去年底，海中天貼出公告，指出旅館部分將營運至2月底，引起眾人議論，後證實旅館部
分土地地主，早已悄悄轉為吉美建設，3月初地上物將拆除、並進行整地，土地面積約
2880坪。因基地擁有淡水河景觀優勢，林進輝指出，目標規劃為景觀豪宅，已請國外團隊
設計，興建及銷售時間點則視景氣而定。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，紅樹林近年推案以臨河岸、具景觀的產品房價最高
，普遍成交單價在4~5字頭左右。上市建商包括鄉林（5531）、達麗（6177）都在此推案
，日前國壽宣布將出售水仙段土地給原合建的精聯建設，該筆土地面積約4000坪。何世昌
說：「具景觀的產品未來1、2年內推案，成交單價可望有6字頭水平。」