房貸成數再砍 要貸高先看3條件
好房網News編輯中心／整理報導
國內房貸出現警訊，根據金管會最新資料，去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，
12年來首見，顯示不動產授信風險升高，金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識，提
高準備，並控管額度。不少大型行庫已經自我調控，針對特地區域降低貸款成數，而想要
貸得高，先檢視意自己是否符合3大條件之一。
許多房市專家都提醒，前進餘屋量大的區域要格外小心，除了寸草不生一到夜晚如空城的
生活機能考量外，另一個必須考慮的就是貸款。中國時報報導，不少大型行庫針對桃園、
台中、高雄這三個擴張速度快的區域「格外小心」，放貸成數已自動調降0.5~1成。
報導同時指出，想要申貸較高的房貸成數，以房貸龍頭土銀為例，要申請到8成房貸，至
少必須符合三大條件之一比較有希望，第1個人年所得超過150萬元、第2、房子位於新北
市捷運站1000公尺以內、第3、擁有台北市門牌。
除了銀行風險把關，土銀副總李振鳴也在聯合報提醒購屋者，衡量自身財務條件。尤其財
政部去年將「青年安心成家貸款」額度由500萬元一口氣提高為800萬元，前2年優惠利率
僅1.58%，很多符合資格的青年人躍躍欲試，但提高的房貸額之後是否能負擔要仔細衡量
。
http://news.housefun.com.tw/news/article/257408119506.html