: → yha: 地震雖然短期會讓人懷疑房產耐久財 長期 02/11 08:34
: → yha: 來說會增加建造費用 房價不太可能出現一 02/11 08:34
: → yha: 坪20以下的數字 地點再偏遠都一樣 02/11 08:34
: → yha: 我一直都是講造價會上升 而非房價 02/11 08:56
: → yha: 就事論事而已 又要好又要便宜 如何做 ？ 02/11 08:57
: → yha: 維冠粗製濫造 ㄧ坪不到十萬 現在有人要嗎 02/11 08:59
顯然你是台北人 根本不清楚台北以外的世界=.=
維冠這種水準的大樓
再三五年前大約一坪五六萬而已
連十萬都不用
而且不要說雲林嘉義台南 光是高雄五年前就一堆這種價錢的房子
另外要講新房價錢
其實現在高雄還是一堆一坪十幾萬甚至十萬出頭的新房
主要集中在楠梓橋頭小港
之前超級熱銷的全民萬歲 一坪連15都沒有 預售就賣的差不多了
高雄都如此 何況雲林嘉義苗栗XD
建築成本板上很多人分享過了
其實大概一坪要抓五六萬到七八萬之間
剩下的就是土地成本 行銷等等
台北以外 大部分鄉鎮地區的土地價格其實都蠻穩定的
農地幾千塊到一兩萬 工業用地一坪三五萬 建地一坪五到十萬
這就是很多鄉下人想要買地自建的概念
他們覺得建地一坪五萬就有了 買個20坪100萬的土地
再自己蓋一蓋 總共兩百多萬就能出自己的透天了
是沒錯真的蓋的出來 不過這種房子現代女生根本住不下去 沒有地磚沒有壁磚那種XD
況且一坪五萬的建地 地點通常非常鳥
不過話說回來 這就是台灣大部分地區長期以來的土地價格
其實就是一灘死水 相對的也就是非常穩定

昨天電視說盛竹如50年前台北第一間房20多坪才8萬，都是是算間的沒在算坪的，我阿嬤之前也是用雞跟人買地，好像幾十隻就可以換一小塊地

我曾跟林成祖聊，說以前台北市很便宜，一甲地才一百多元，無主地則不用錢隨便佔。

以前臺北是只鄉下吧。臺北早期人口不到百萬離開市區還有大量農地，比現在坑口還鄉下但那已是歷史考古問題。沒有意義。更早以前清朝則是墾首自己招募農民拓荒還得有私兵隘勇防止劫掠。戰後嬰兒潮長大讓都市規模快速充氣暴增。也導致都市計畫跟不上快速變化，整個大失敗最明顯就是永和原本規劃人口稀少的花園城市但是卻擠的像貧民窟。自此在首都盆地之爭一小塊土地，成了終身目標什麼美式花園郊區....除非你能把90%人口洗出去

鄉下便宜的 地點真的超鳥～買不下去…開車才能到7-11遠目

...開車才能到小7的地方我家附近已推2案近完工

要買農地來蓋可以先用google earth看一下地下是否有管線挖過自來水及下水道的農地,即使被整地種菜,還是看得出來

20坪土地是可以蓋幾坪。了不起單層12坪。是有人會想蓋這種透天嗎。

我講過n遍了 南部人說要自建 其實是要蓋違建 通通蓋到滿啦~反正吃定政府不會抓你這個才20坪的小散戶XD所以每個說要自建的 根本都是準備後院搭起來蓋到滿的XD自建建蔽率沒有在低於100%的啦XD

蓋好蓋滿!～XDDD

Tosca沒自建過就別亂唬!我家自建時一堆申請、執照搞死人,講的一付你說蓋就能蓋似的

哪個自建會蓋到滿的？？我真的沒看過，要自建的都嘛要留周邊空地，整塊地不也才蓋五成，另外五成還得當籃球場停車場花園用的哩，沒蓋到這水準說要買地自建會被人笑

20 30年前自建蓋滿的很多其實是因為道路拓寬導致本來的空地變道路 而不是當初就直接蓋滿 而現在自建要蓋滿的......肯定完全沒概念才這麼說

自建想蓋滿當然不是留別人看的到的空地 這不是常識嗎???你很守法值得鼓勵 但事實就是一堆人自建就是想蓋滿阿我前面臨路 空地留在後院 最後搭起來 你外面是看的到喔???要蓋滿當然是等都蓋完了在二次施工阿 直接蓋滿建照當然不過簡單講 你想蓋滿的 自然會去想辦法蓋滿 這還用我說=.=高雄抓騎樓算兇的 你看嘉義雲林 根本整排騎樓外推XD跟本每一戶都要弄到滿好咩~~