[請益] 請問收租透天的行情 alaza PTT批踢踢實業坊

作者: alaza (無恥美國) 2016-02-11 22:13:09

各位好
最近看上一間透天
一共四層分六個套房
一樓是停車庫
每個套房月租5200 目前滿租中
而屋主現在開價780萬
請問如果650萬能買到算有賺到嗎?
還是根本不值得買?
補充
物件在南投草屯
屋齡20年
屋況還不錯

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-02-11 22:14:00

至少給個地點屋況屋齡吧有些投報率高轉手沒人要

作者: Goei (Goei) 2016-02-11 22:18:00

650買到投報率也才5.76% 扣掉維護成本折舊每年稅費點點點等搞不好不到4% 都台南了毛投報率沒有7%以上有買的價值?

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-02-11 22:20:00

如果是臨路店面投報率都普普但轉手嚇死人

作者: Goei (Goei) 2016-02-11 22:21:00

店面現在根本沒有賺取末端價差的機會跟行情啦

作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-02-11 22:22:00

不值得

作者: alaza (無恥美國) 2016-02-11 22:29:00

原來這麼差啊看來還要再做一下功課

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2016-02-11 22:49:00

那區的啊土地一坪多少？南投的房子投報會越收越高我是覺得南投的透套沒10%以上根本別碰

作者: moocow (void) 2016-02-11 22:54:00

附近有啥題材?

作者: alaza (無恥美國) 2016-02-11 23:12:00

土地大概25左右

作者: Goei (Goei) 2016-02-12 00:39:00

原來是南投! 我看成台南!

作者: mrdi (迪泡) 2016-02-12 05:24:00

賀！成交

作者: Zoo3 (球魂!!) 2016-02-12 14:30:00

在草屯耶...分享一下大約位置吧

作者: alaza (無恥美國) 2016-02-12 18:40:00

上面的大大都說不適合買了 = =

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