※ 引述《smile831 (柚子)》之銘言：
: 如題...原本在約兩年前就想要買房自住
: 也斷斷續續在台北中正、萬華、大安、文山
: 新北板橋、中和、永和、新莊看了不少房子
: 但都看不到滿意的建案
: 不滿意的原因不外乎就是價格太高預算不足、公設比扣太多
: 格局不好、房屋老舊、聯外道路狹窄、基地太小、採光不足
: 周邊嫌惡設施太多、離家太遠等等
: 最近因為房市交易太冷清、房價緩跌空頭確立的關係
: 連看都懶得看了,打算繼續窩在家裡
: 目前把現有資金幾乎都換成了美元
: 但感覺美元已經快漲到頂點
: 台幣先前已經降息兩次，三月幾乎確定還會再降息一次，也不想續做台幣定存
: 目前是比較中意中正大安區的房子
: 不知大約要等到何時才能在這兩區以1500萬買到權狀約30坪左右
: 屋齡35年以下，含一個坡面停車位的房子呢?
標題很月經，又是大環境題，本來只想推一行文了事；但看到倒數三行，覺得有區域
個案性質，蠻貼近我生活的，覺得應該會說得比三行多些，所以回應你一下：
本人恰好是每天都會步行中正與大安間的自住客，也持續在注意以小換大的市場，由於
每天步行這兩區的住宅路段間、加上常清信箱裡的爆量廣告單......不經意看過的物件
情報，可能比你慢慢搜尋打聽還多許多......
若有看似好的物件，我也會在進家門前順便跟房仲約看，能在我進門前帶看的我就去賞
屋一番；相信我，得上廣告的，就不夠好，真心有自住需要去看屋的話，還是得主動出
擊，看看還沒排上廣告的新委售物件(北市蛋黃區，售期通常兩月內，再拖的都爛貨)。
1500萬30坪還要車位？大安不可能──再老都不可能，遑論35年以下；
中正區，偏僻處、有嫌惡設施處有機會(如永春街近永福橋下市府垃圾車停車場周邊)
──但你幹嘛自找麻煩呢？
如果你的條件不降、預算不增，建議：
1.捨車位，另買或另租。
2.找能忍受的嫌惡設施/風水瑕疵的物件去談。
3.再等等──這是我最誠摯的建議......
你的預算和我相當，我用你的預算看過N件了......我覺得蛋白區(如景美等)會好得多~
目前在中正大安，這等預算，還是很難避開嫌惡設施或風水瑕疵，而且生活機能都是
較差的~建議緩辦，但持續看，你會有收穫的。Btw,若是20坪出頭的兩房屋，這預算還有
些不錯的機會，就看你有沒有急著自住的需求了...若無，還是再緩，或許能等到30坪~