作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-02-15 21:53:38帥大也就是帥過頭也就是黃家進先生
在大埔是第一把交椅
大家都知道他在大埔賣了不少透天跟大樓
不過呢???我是去新店你的辦公室還是什麼的看過
地點呢???清楚一點
大潤發碧潭店那社區的樓上
沒記錯的話是天闊社區
當時我去還把車停大潤發
好啦~~~不多說廢話
不過以下~~~也不能說多有戰力
之前我有提過，你不回答
不知是沒看到，還是有難言之處不敢說
所以就老調重彈一下
先來討論透天區部分
我是不知道苗栗大埔重劃區的相關規定，但是建築法規應該都是一樣的
除非苗栗大埔重劃區有特別法
既然要討論建築法規等等
又是透天區
大家都知道，現在蓋房子必須要法定車位
法定車位有汽車跟機車還有腳踏車
至於設置比例，幾戶還是面積多少要一個，這坦白說我不清楚
既然不清楚就等等，就請帥大解釋一下
先來說說一般新的透天常見的
中南部的透天多半是沒有挖地下室，都是直接做地樑或是筏基
既然沒挖地下室就不會有法定車位在地下室
也就是所謂的防空避難室兼停車空間
那法定車位要設在哪裡????
大多數是設在1樓室內，或是庭院(也就是說法定空地)
有的是在把社區墊高做一個花園
看起來像一樓的地方應該算是地下室，這部份來當車位
所想帥大賣的店面應該也是這一套設計
除非他真的有挖地下室
但是我去看的時候銷售人員並沒有介紹到地下室
也表示不知道地下室這回事(我沒錄音沒證據)
所以等等也希望帥大能夠提供相關資料
如果沒有挖地下室的話，那就是在一樓法定空地跟室內其中之一
既然是店面....就不會把法定空地留在前面
就是要把法定空地留後面
可是法定空地流後面又要加做停車位，勢必後面還要開一條私設道路
應該不會有建商，笨到這樣做減少蓋的面積
所以就會單純法定空地拿來做庭院，這當然沒問題合法
但是就會把法定車位設在1樓的室內空間
這時候問題就來了
1樓如果是設計成車位
那就不可以當做店面使用
你可以說有一部分主建物是....
對這我承認幾乎都這樣設計
問題來了~~~
設計是這樣沒錯
問題是你車位面積，如果拿來做店面跟住家使用是違法的
你可以說這是私人行為~~~~
可是我在看的時候完全沒跟我提到車位
我有問銷售人員(我沒錄音沒證據)
銷售人員跟我說不會有人把車停一樓
這邊很好停車都馬把車停外面
OK避重就輕沒有講沒關係
如果你的一樓是真真實實的店面，或住家當然沒問題
問題是法規的法定車位呢???
除非你是繳代金，是可以免設車位的
到這都還是法規面問題
再來就是....
沒記錯~的話透天區也是樓上套房出租
套房出租是一開始建築圖就是套房嗎???
還是後來改的???
如果是後來改的合法嗎???
相關的消防逃生，汙水排放，自來水供應，電力供應 是不是能負荷
(如果是後來改的，沒意外這是在閃法定車位的法規，才需要二次施工)
接下來就是你這要說出真相的時候了
剛剛說的
1.法定車位在哪裡????
2.如果是在1樓室內的話，那麼當初銷售有無說清楚講明白(有結束沒有向下回答)
3.接第2題如果沒說清楚講明白(希望你團隊有)，那麼預售合約上所附的圖說
圖說裡面的各成平面圖，有沒有清楚標示車位，建照也無標示車位
(有結束沒有向下回答)
4.接第3題，如果沒有標示那麼原始建照圖裡面是不是有標示車位???
你一直針對帥大找麻煩,那你當出糾團購的AMAX呢??讓板上一堆鄉民沒賺到錢平轉賠售你怎麼都不出來解釋帥大 不用怕他 打他AMAX那你當初跟playhome一路看好AMAX股吹鄉民來買
作者:
titidog (踢踢狗)
2016-02-15 22:11:00黃家進先生不是說要告 到底告了嗎
到最後一堆鄉民跟著你們AMAX慘套賠錢你怎麼不道歉
作者:
coburn (左邊)
2016-02-15 22:12:00一定要這麼兇猛嗎
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2016-02-15 22:14:00in your face!
作者:
riya (東京日和)
2016-02-15 22:17:00東村AONE做廁所算違法嗎？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-02-15 22:18:00當然是違法的，我還正等合理房價的AONE要做胡椒粉工廠
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-15 22:22:00amax後來你有脫手嘛@@?
詐欺和偽文的刑責請自行google 或上"全國法規資料庫"查詢 老闆~雞排一份要切不要辣 外加波霸奶茶一柸
重點是在一堆跟他一起去團購AMAX的鄉民們目前是賠錢以及套牢 那跟買苗栗大埔不是一樣意思
作者:
sashar (jjssjj)
2016-02-15 22:24:00推! 有氣度~
作者:
HSTim (科科)
2016-02-15 22:27:00steven 其實不太一樣 一個是從中牟利 一個是純粹分享投資本來就是這樣 盈虧自負 沒人有義務要讓你穩賺阿
作者:
skj0225 (KJ)
2016-02-15 22:35:00推公布個資正面迎擊
拍謝 小弟現在仍在休假中 人在外頭度假不方便查 過二天回辦公室再來查查看
作者: perytech (Eric) 2016-02-15 22:49:00
推！帥大該說明一下
作者:
sashar (jjssjj)
2016-02-15 22:51:00stevenshih別抹泥巴 妳要抹請開另一篇來抹看會不會有人鳥我收回評論並致歉!
帥喔Tj，左踩amax右打日圓，威風凜凜，太厲害了
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-15 23:05:00帥頭不回應嗎
作者:
TllDA (踢打)
2016-02-15 23:06:00TJ新ID是哪個? steven?
作者: sillycloud 2016-02-15 23:14:00
TJ新身份就是steven吧
作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2016-02-15 23:34:00帥過頭要被打成大豬頭了嗎 XDD
作者:
mune (越來越它了)
2016-02-15 23:43:00其實你講的點 建商很少照規矩做
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-02-15 23:50:00這個可以秒買秒退嗎-.-？
作者: buddar 2016-02-16 00:01:00
.....
作者:
cka 2016-02-16 00:20:00挖 這超猛..我上PTT很少這麼佩服一個人
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-16 00:33:00你故意的厚? 都晚上發文 帥大今晚又要睡不著了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-02-16 00:44:00打打打 我搬板凳
作者: buddar 2016-02-16 00:51:00
幫高調讓摔過頭看到
作者:
powei (周先生interior)
2016-02-16 01:02:00別的先不說～純推你敢公佈個資，好Man！
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-02-16 01:10:00挖 雖然沒有完整follow到 但公佈本名給推
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2016-02-16 01:10:00之前就公佈啦 坐等帥大告他 我要看誰才是法院認證
到底是要道什麼歉? 當初買的時候a38是有欺騙膩?有欺騙的話先把證據像這篇這樣拿出來阿 不然到底要道啥歉? 都幾歲的人了 滿20就請為自己行為負責 少在那牽拖
作者:
hint (take ur time)
2016-02-16 01:16:00你的不自殺聲明呢?
歪腰 原來steven就是TJ喔 都沉潛這麼久了 結果依舊只有一樣的老梗爛招 若沒新招可以旁邊看戲就好嗎?
作者:
BeReal (Be Real)
2016-02-16 01:18:00看到多多崩潰互相砍殺就是爽!
作者: rednim (hope better) 2016-02-16 01:20:00
版主是不是又要被拖出來鞭了XD
作者:
Eslin (葉兒飄飄)
2016-02-16 03:00:00純推個資宣戰文帥大到現在都不回應，是不想把事情鬧大嗎
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2016-02-16 05:57:00A38一直都以理服人阿
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-16 07:21:00老輸居然龜縮起來了.............
作者:
eyecake (eyecake)
2016-02-16 08:04:00有個資先給推 ^_^
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-16 09:15:00太帥氣了，推!
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2016-02-16 09:17:00帥大人咧？
作者: wei5566 2016-02-16 09:52:00
雙黃對决 超級精彩
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-16 10:15:00這是多殺多的前兆嗎?
作者: LinYX (微思念) 2016-02-16 10:18:00
也許2小時後帥大就會PO文說已提告 看戲ing
AMAX如果糾團團購 如果有收建商傭金這樣有沒有犯法呢
作者: dontouch 2016-02-16 13:30:00
房產版越來越爛了
作者:
icolee (icolee)
2016-02-16 13:34:00推樓上，可以改成房仲自嗨板
作者:
a001ou (肉蟲)
2016-02-16 15:34:00房版就是看多空各方大亂鬥阿,現在這樣才讚好嗎？
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-16 15:54:00他會說他又被網路霸凌了.....
作者:
papayaQ (Ke-wei)
2016-02-16 19:18:00房榜戰神!
作者:
lovpeace (杜鵑不啼 該當以何?)
2016-02-16 19:39:00還有百推內 媽 我在這裡
作者:
a001ou (肉蟲)
2016-02-16 19:42:00下篇H某不是很秋嗎?怎自刪了!
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-16 21:53:00龜過頭不敢出來吼??????
作者: perytech (Eric) 2016-02-16 21:57:00
剛看了竹南大埔解密，滿精彩的
作者:
Eslin (葉兒飄飄)
2016-02-17 00:40:00因為把事情鬧大對他不好，所以冷處理是首選鬧大就不能找下一批下線了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2016-02-17 02:25:00雞排攤可以收了 大家可以回家了 等a38的下一篇吧！
原來STEVEN是台灣喬治~難怪還是愛死了AMAX
作者: newland (120cc+15元) 2016-02-17 15:48:00
推個
作者:
rf (當愛已成往事!!!)
2016-02-17 16:48:00有辦法讓記者來抄這篇嗎?
作者: perytech (Eric) 2016-02-17 20:40:00
看來a386036出手太重了，一招就結束了
作者:
cindypp (cindy)
2016-02-17 21:03:00竹南大埔解密的真實性??????
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-02-18 13:23:00噓明顯 stevenshih不就是鼎鼎大名TJ大的分身嗎外匯板被抓到分身 被捅了你的AONE如何了