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內文：房價盤整、升息壓力低 金猴年進駐雙北好時機
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記者方明／台北報導
房市吹冷風，對於想擁有北市門牌的首購族而言，信義區、南港區、士林區、文山區等地
，都有機會以1,000萬元左右的總價買到2房以上的房屋，而新北市下新莊地區也有最後2
字頭房價；房價進入盤整期，加上升息壓力低，金猴年反而是首購族進駐雙北市的好時機
。
去年不動產市場吹冷風，部分區域價格向下修正，北市甚至出現蛋黃區領跌的現象，大家
房屋統計近2年實價北市房屋均價變動，12個行政區中有7區價格下修，大安區跌幅最大達
11.4％、信義區跌幅8％居次、松山區跌幅7.5％，南港、士林、中正、文山也在價跌區域
。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，儘管北市蛋黃區房價跌幅較大，但房價相對仍高，要在
蛋黃區「撿到便宜」難度較高，對於想擁有北市門牌的首購族而言，公寓是最可能實現夢
想的選擇。
郎美囡表示，若總價預算在1,000萬元以內，文山區的木新路、興隆路三段及四段，信義
區松山路、吳興街，這些區域有許多2～3房公寓可供選擇。若預算提高100～200萬元，可
在文山區辛亥路四段、景興路找到鄰近捷運站2～3房的公寓，南港區忠孝東路六段巷弄內
，房價低於區域均價近2成，也有機會找到1,200萬以下、離捷運站或公車站不會太遠的2
房公寓。
住商不動產士林捷運加盟店店東楊自立指出，士林區福港街、前港街、通河街有2～3房的
公寓可供選擇，若是在士林區社子一帶，延平北路五段及六段、社子街、中正路，社子市
場周邊，1,200萬元以內甚至可以找到2～3房電梯華廈。
有巢氏房屋副總莊志成表示，北市高價信義區每坪房價平均68.7萬元，不過若選擇買在信
義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈，步行至世貿站快則3～5分鐘可達，周邊路段房價約55
.1萬元，相較行政區每坪價差幅度近2成。
如果選擇新北市，號稱下新莊最熱鬧商圈的「鴻金寶生活圈」，因交通便利，公車路線極
多，步行至捷運丹鳳站也只要10分鐘，因此頗受首購屋族群青睞，但也因為周邊鄰近工業
區，每坪房價26萬元，仍在2字頭，相較新莊區30.2萬元均價來說更為親民。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/547115120864.html
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