※ 引述《wegary (wegary)》之銘言：
: 最近的美濃地震以及16年前的921地震
: 似乎讓大多數人們開始思考....
: 甚麼樣的地理地段 甚麼樣的房屋 才是相對災害較少的呢?
: 也許可以集思廣益,整理一下幾個重點
: 1.盡可能避開土壤液化的區域: EX:北市部分,新北部分,台南部分
: (如果無法避開非要此區域不可, 那務必更要遵照下列守則來挑屋)
買在金門
金門的地質多數以花崗岩為主
或是宜蘭花東地區
雙北不用想了
桃園新竹太多化學汙染地
: 1.盡可能避開座落在斷層帶附近的房屋
台灣本島不用想了
: 2.盡可能避開西元2000年以前取得建照的房屋: 盡可能以屋齡10年內為主
: (內政部分別於民國88年,94年,100年不斷修正提升耐震的法規規範
: 最好的當然是民國100年後才取得使照的房屋)
還要看變更設計
有的只是卡容積率
基本上卡容積率的投機建照早就蓋玩了
拿到馬上就蓋了
除非量體樓高夠，不然見這已經不知過期多久了
養地的很多也都用新法令去變更設計
我是不清楚法規規範
我買的房子有這問題，請照前跟變更後法令有變
容積率建蔽率不變，可是結構安全係數要用新的
: 3.對於大樓的1樓店面如果有被打掉複數個隔戶牆或樑柱, 務必要避開
: EX:東星大樓921受災戶向銀行提告和主張國家賠償的理由是：有關
: 第一銀行的部分，受災戶認為因第一銀行進行整修時，打除部分樑柱，
: 造成整棟大樓的一樓及地下室主樑結構被破壞，是大樓震垮的主因。
: 另外，主張向台北市政府要求國家賠償乃因主管機關未善盡監督職責，
: 放任第一銀行破壞結構，也未強力取締頂樓賓館違法使用，任其置
: 放超重水塔於樓頂，大樓結構上重下輕，讓不該發生的災難降臨東星大樓
那增加呢???
增加也不是好事
家裡家具太重也不是好事
: 4.惡名昭彰之建商或營造要審慎, 不要為了貪小便宜而讓自己陷入萬劫不復的窘境
多數人不懂不知道
不然x德的房子為何一堆人買
還有梁柱斷掉不影響結構的那家建商也一堆人買
: 5.從頭到尾該建商只有推過一案者要盡量避開
建商進入門檻很低
遠低於營造
營造還要養技師跟資本而跟年資，還有分甲乙丙級
不過設立建設公司印象中有資本而限制，多少我忘了
不過就算有漏洞也一堆
他沒規定多少資本而材可以當起造人
自然人法人都可以當起造人
不過有差別
資本額過低，營業額跟盈餘不夠
土建融過不了
反倒是這類建商要真金白銀來蓋
財力相對雄厚
有的大建商案量大可是都跟銀行借的還又預售來的
: 6.該棟大樓違建越少越好...如果居民社區素質不佳, 每一戶都私自違建改建
: 那麼肯定整棟大樓都有問題
別人違建都是不可原諒
自己的違建越多越好
基本上不要偷工減料
房子沒那麼容易倒
: 7.多做善事, 口說好話, 積德行善, 少發些沒營養的空空或多多洗腦文, 誠以待人
不過怎有一個說法
好人不長命，禍害遺千年
所以要多做一些壞事才可以活就一點
: 8.多持戒, 護生, 落實資源回收, 減少垃圾, 關懷社會, 孝順父母,
用保麗龍蓋房子也是一種資源回收
回收的食用油提煉在賣也是資源回收
: 多鼓勵農友護持以愛護環境作種植....尊重大自然...
: 人再怎麼厲害永遠勝不了天......
: 再怎麼強的抗震工法,忤逆天意違背良心遭受天譴來個超級大地震大海嘯也逃不了