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內文：安全價更高！震後老宅換屋需求增
#預售 #中古 #換屋 #地震
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
206地震後，也讓不少舊市區的屋主萌生換屋的念頭，以台中發展較早的舊市區如西區、
北屯、中區、逢甲商圈，周邊近來不少建案都出現對舊屋結構有疑慮的換屋族前去看屋，
預料在房價議價空間增大時機及地震過後的居家安全考量，舊市區有換屋需求的屋主，應
會積極著手尋找物件。
地震過後，預料舊市區換屋族會更積極尋找結構安全佳的新宅。（好房網News記者陳韋帆
攝影）台中七期房市情境。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台中市不動產開發公會副理事長林正昇認為，台中市屋齡30年以上的房子約有30萬棟，其
中又以發展較早的西區、中區、北屯及逢甲周邊為多，921後建築法規對於耐震係數的修
訂有較嚴謹的規定，施工品質與售服都較以往來得有保障，估計這波換屋潮中以品牌建商
佔優勢。
目前換屋需求，多是「在地換在地」，例如西區草悟道一帶人文藝術風氣濃厚，近年還有
綠光計劃、摘星聚落等商圈加持，生活機能佳，一直以來就是換屋族首選的指標地段。也
屬台中早期開發的北屯區，近年是交易量熱絡的指標區域。
群義房屋市政店店長蔣海芃分析，北屯區涵蓋範圍甚廣，以11期重劃區來說，買盤有30至
40％來自豐原及潭子的傳產企業主，其次就是來自發展最早的北屯四期重劃區換屋族，佔
比也高達20至30％。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/527656121898.html
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