作者:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-28 21:16:11各位鄉民好，小弟在被未來岳父教唆下，開始看竹科附近的房子，最近去看了芬蘭，感覺
還不錯?? 地點好但是單價相對來說偏高?? 然後就本來想用青年貸款??可是他好像是科專
用地。。不能用這種方案。
請問一下這附近要買三房2廳25到30坪主建物的案子會很難嘛????
小弟想找個窩。。
先列出芬蘭看屋後優缺點
1.主建物大約22坪 偏小? 隔三房每個房都頗小的
2. 感覺到頂了?? 1200左右。。好像只會往下??
3. 建材較差?? 網路有些討論??
4.採光差?? 向裡面 感覺比較暗一點。
5.買東方明珠那邊會較好?? 環球市??
6. 房仲是跟我說 買房最看中地點。。。。
小弟可能會貸八成，如果要買的話。。最近還在survey，請大家多多幫忙了。
作者:
analoga (hi..)
2016-02-28 21:42:00貸八成 960萬左右 壓力很大 生活品質會很差 勸你多想想
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2016-02-28 21:43:00現在新竹很多三房的推案 因為四房總價太高貸款你可以找壽險公司 條件夠的話核下來比青年貸款好
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2016-02-28 21:49:00樓上一語道破
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 21:49:00先挑地點 再挑產品 關長/光埔/公道五
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-28 22:30:00頭期會先拿300看情況。。
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2016-02-28 22:47:00
岳父要出300頭期？還是你出？
作者:
winohya (ohya)
2016-02-28 22:50:00三小國都幾年了，還不如去竹北跟建商殺價，或是買昌益金城都更，可以客變成自己想要的
作者:
symp (天天都很累)
2016-02-28 23:03:00拿300出來,你家也出300,你們兩個自己再出一點,應該貸500以下
作者:
BFONE (陽光é‹å‹•åž‹)
2016-02-28 23:26:00岳父出300萬還蠻有良心的，但是買誰的名字?
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-28 23:26:00沒拉。。先湊300頭款 全部。。剩下貸款。跟女朋友月收總和14w想買來繳貸款有個自己的家
作者:
q169 ( )
2016-02-28 23:32:00不要最近這邊在夯金城都更就想買這，最快2018年交屋，地目也是科專用地居多，另外有些戶數是國防部保留的，你還得注意住戶的結構。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-28 23:38:00岳父都說話了 家裡有幫忙 簡單算 貸1000月繳五萬多 雙薪14w還ok啦 外面租三房也要兩萬上下 像你這條件 竹科很多
作者:
winohya (ohya)
2016-02-28 23:53:00三小國地目跟金城也沒差到那裡去，價格差不多，房子還多老七年，以地點講我也覺得金城比較好，不喜歡眷村在隔壁就不用考慮
作者:
q169 ( )
2016-02-28 23:59:00金城地點沒多好吧，輸三小國太多了，房價高低多少從位置看得出端倪另外三小國單價絕對比金城都更至少貴2萬以上，另外請多加考慮買現成還可立即住至少省2年基本3房房租約55-60萬，換算至少一坪可稍微彌補1.5萬價差
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-29 00:05:00三小國超好脫手 一堆年輕人首選 不然怎會七年漲1倍
金城都更，印象中不少戶是軍眷，散客只是少數八十幾戶而已？三小國出租也很快！
作者:
q169 ( )
2016-02-29 00:14:00錯 昌益分到300戶，剩下才是國防部的棟別都已經劃分好
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-29 00:17:00有大大可以推薦幾個建案嘛1100左右 最高1200以內三房
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-29 00:27:00能便宜點當然更好??請問一下東方明珠好嗎。。想說六月可以搬新家買新成屋會比買芬蘭好??
作者:
msty (Ting)
2016-02-29 00:49:00有300當然買惠宇的件案，品質質感差很多。
作者:
q169 ( )
2016-02-29 00:53:00惠宇的新預售自備款有些要3-4成以上，門檻算高
作者:
msty (Ting)
2016-02-29 00:56:00他6月要住，買雲品，青雲剛好。貸款照樣貸8成，還有很多錢可以裝潢，不夠再借筆信貸，ok的。
因為還要考慮變電所的問題，有些人會在意可以問看看你岳父可不可以接受？長輩有出錢的，買方通常會尊重的問一下至於要不要聽，就看你自己
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-29 01:25:00關埔1200四房…凶宅嗎
作者: yihuan (何不食肉糜) 2016-02-29 01:40:00
關埔四房一千二左右應該不少吧 夢想市不就有了嗎？ 至於電塔能不能接受就是另一回事了
作者:
Karter (偽Carter)
2016-02-29 01:43:00不考慮遠一點的透天嘛 1000萬買 200萬整修
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-29 02:10:00
今年要完工的東方文華，國小國中一次到位，加一點預算，1300左右有機會買到中樓層
作者: aioros (aioros) 2016-02-29 02:34:00
權峰 東方文華都快交屋 1000多我會選新屋
作者:
sa812 (Amber C.)
2016-02-29 05:31:00蠻想問屋齡新的千萬透天在哪，有可能嗎？
作者: vict1 (vic) 2016-02-29 07:24:00
全新千萬透天不就竹東和香山才有啊
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2016-02-29 10:30:00可惜之前權峰很多賠售的 現在應該都沒有了以原po的家庭收入 買他目前說的預算 根本不難如果未來沒有孩子 可以不考慮學區 接下來選新or舊房三小國當初推案大家嫌得要死 結果舊屋現在人人愛? XD
作者:
msty (Ting)
2016-02-29 10:35:00那種小四房多半都打掉一間，然後你會發現前他3間還是很小，只有客廳看起來很大。買房還有管委會能不能成行問題，如果一堆都是投資客的物件，當你要建議什麼或修理什麼都會變成很困難的事情，不是全新的就是好的，可以多上網研究相關文章。
作者:
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2016-02-29 10:35:00你的預算建議買新屋實在些 直上一線建商是首選 (勸拜XD敗所以要買自住客比較多的社區啊 這些都可以研究出來
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2016-02-29 13:20:00
買惠宇+1
作者:
qwnba (LALA)
2016-02-29 14:39:00加三百買惠宇天晴 如果買的到的話
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2016-02-29 16:20:00加三百買的到吧
作者:
mrasta (Progress is beautiful)
2016-02-29 16:22:00惠宇的問題是成屋後，三房幾乎都自住客，很難找到物件正好之前朋友在找天晴，找好久都沒有面南的三房釋出要買惠宇還是建議預售期買，不管找建商還是換約的
作者: sagittarian 2016-02-29 18:11:00
親家qest三房產品大小位置ok
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-02-29 18:23:00若差1,2百萬,我會找好一點的方位在加上裝潢,不會想要特別買名建商的房子.
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2016-02-29 20:01:00就好像車子 人一生總想開個雙B XD
建商品牌好，但是地點不好！都幾？XD如果建商品牌和地點都要好！＄＄＄＄
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2016-02-29 21:06:00當然地點>建商啊 但是標題不是已經鎖定關埔了 ??
即使是關埔區，一樣有地點好或不好！價差還蠻明顯的橘園丶三小國丶東京中城丶惠宇青雲，其中還是有差異
作者: crs (.......................) 2016-02-29 23:02:00
東方文華會離變電所太近嗎？感覺有人說它也算電塔區...
那附近的電塔不是地下化了嗎？現在應該看不到電塔了吧電塔地下化，還會有影響嗎不過，好像還是看得到變電所？
作者: huemeop (huemeop) 2016-03-01 00:48:00
文華算遠了吧，前面擋一個興世代
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-03-01 09:05:00變電廠實際用途就是幫忙留一個大視野, 有採光又不會擋景觀.
作者: crs (.......................) 2016-03-01 09:46:00
距離變電所是蠻近的，就不知道是不是大家賠售的原因
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2016-03-01 10:07:00文華有賠售 ??
作者: crs (.......................) 2016-03-01 10:53:00
是有看到人說賠售，不過跟世界X的價格還是差蠻多，或許是還沒成屋跟地點(稍近變電所)、景觀有關係吧...
作者: huemeop (huemeop) 2016-03-01 10:56:00
賠售的是權峰吧XD
作者: crs (.......................) 2016-03-01 10:57:00
而且外面這邊競爭好激烈，旁邊緊鄰文X匯，一個角落都不放過，反觀Q1還可以獨棟自成一格
作者: yihuan (何不食肉糜) 2016-03-01 14:19:00
印象中591上也有東方文華的賠售吧！不過權峰跟東方明珠的賠售就真的不少了，畢竟建商手上都還沒賣完
作者:
q169 ( )
2016-03-01 15:12:00頗好奇 是真的看過合約書 確定賠售? 還是591標題上因為寫"賠售" 所以就認定是賠售?? 想當初世界島號稱賠售 平轉...結果有些實際上不是這麼一回事....
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2016-03-01 15:13:00591寫賠售的也只有一筆 要看過合約才知道有無賠售權峰當初的賠售就真的是賠售了 ...文華跟世界島價格差蠻多? 誰貴? 我看文華的給的都蠻好的
作者: huemeop (huemeop) 2016-03-01 15:23:00
世界島賠售根本只是釣人去問權峰跟明珠隔一條慈雲路價差就出來了
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2016-03-01 15:27:00明珠的規格跟權峰比差太多吧 ...
作者: crs (.......................) 2016-03-01 15:43:00
應說世界島的總價都比較高，三房產品幾乎都要1600以上
作者:
q169 ( )
2016-03-01 15:56:00世界島的3房權狀51坪左右,在去年換約終止前的拋售價在1400~1500萬左右 , 實際多數人的2012年購買合約&實價登錄都只有在1200~1350萬而已 , 會出現1600萬 大概只有交屋後才有的開價因為這已經快要是一坪30萬左右的行情了....車位請先扣100世界島開賣真的很便宜 很多都還轉了1,2手 都還有得賺....
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-03-01 16:13:00單純看地點，世界島也比較好吧，四面臨路，剛好佔一個block, 離變電所也比較遠，旁邊壘球場又要改學校了…但就是貴…
作者: crs (.......................) 2016-03-01 17:22:00
對啊，地點是真的不錯，不過面cosco到時候前面應該也會蓋東西
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2016-03-02 00:39:00世界島建商規劃 只有三房產品啊 四房都是客變過的世界島已經有實價登錄可以看了 我以為文華比世界島貴耶