建物門牌： 新北市 林口區 四維路
房屋屋齡： 5.8年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 6Ｆ 總樓高19Ｆ
建物權狀： 96.96坪
主建物 ： 55.27坪
附屬建物： 5.06坪
共同使用： 25.488坪
車位 ： 11.172坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣車位建物坪數為85.788坪
土地權狀： 10.71坪
格局 ： 4房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 2988萬 (開33萬)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 四維路 文化二路
本物件地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/ysiQrYv
照片連結：
http://buy.yungching.com.tw/house/2187765
照片拍的奇差 參考就好 (客廳曝光沒拍好，它色調和感覺應該像餐廳那樣)
現場真的非常漂亮！
其他介紹：
在講遠雄大未來和未來市，就一定要提他們社區的格局
因為遠雄當初在這邊造鎮
是四個社區集合成"未來之丘" 然後共享一個開放空間的大中庭
小坪數 => U未來 & 未來市
大坪數 => 大未來 & 未來之光
那...今天純討論大未來和未來之光
這兩個社區是一個不對襯的ㄇ字型
所以格局面向好壞會有一點差異
請看圖~~ (獻上醜醜的手畫圖一張 Orz)
http://imgur.com/v5pW9S4
依"個人看法"
這兩個社區棟別面向會有些優劣之分
D => 面外面低樓層 真的吵 文二文三的車流量很大的...
沒有10F以上個人覺得都有點聲音太大
C => 靠未來市和U未來 沒有吵的問題
但棟距變近，採光也比較差
B => 一般的中庭戶(ㄇ字型的上緣 有中庭景觀 但較小片)
中樓層對外戶 (燥音問題減低 但只能看文三文二對面15F的建案)
A => 圖上星號的中庭戶 可以俯看整個社區公共空間中庭!!!
高樓層對外戶 => 沒燥音又有景觀 像文化三路那面向天氣好可以看到八里的海
當然上述是個人分析，每個人想法不一樣就是了
今天我們在賣的這間就是A級的紅色星號這一間！
這個面向的中庭戶，個人認為反而是6-10樓的中樓層 景觀最佳！
因為是看中庭 這個仰角反而最剛好。
而且面西南，第一不會有東北季風，第二林口斜西曬更降低屋內濕氣
因此這個面向的物件很少釋出，不然就是天價。
所以推薦給大家~~~~
現在這間大未來，
裡面屬於簡單利落的裝潢，
可以直接住，修改也很方便，比較有現代風的感覺。
其實這間我同事接了兩個月左右我本來也都沒約到，也沒放在心上
因為本來看照片根本超沒FU阿
結果過年後帶看，驚為天人@@
比想像中好太多了！ 無論是室內和景觀，都是值得一看的物件！
而且屋主也滿明理的，是可以理性溝通的人，應可以再跟他談談看。
最後社區來說 大未來普遍評價比未來之光來的好 (雖然屋齡較舊)
主要是大未來社區的管理以及質感，感覺比未來之光穩重，帶看風評也較佳。
這也反應在實價登錄上，
大未來目前成交都是3字頭
未來之光空屋均價則在 26-28
當然在價位上實價你會看到，未來之光有24萬成交的物件，
但實際調查後都是D級物件 + 低樓層。
當然買房子多比較看看，我可以帶鄉民們兩個社區都去看看~
自然可以比較出價位的差異到底在哪裡！
好物件推薦給大家
小蔡都願意幫忙努力看看
希望能用未來之光的價格
來幫鄉民爭取到這間優質中庭景觀大未來！
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號
收費方式 ：買方2%