北市單月移轉僅1062棟 創28年來最低！
根據各地政局公布最新移轉資料顯示，今年2月房市移轉量再度破底，六都移轉量紛紛再
創近期新低量，以房市領頭羊台北市來看，2月的房市移轉量僅1062棟，信義房屋指出，
此數據以創下1988年以來的單月新低量，等於12個行政區平均每區的房市買賣不到100棟
！
信義房屋解釋，2月房市主要仍是受到景氣欠佳、農曆春節連假與房地合一提前過戶的多
重效應，導致買賣移轉出超低量的極端數字。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明，以台北市為例，許多交易都希望趕在
房地合一上路前完成，加上2月有農曆春節和房市景氣欠佳等因素影響，因而出現1988年
以來的歷史低量，若將房地合一的因素排除，而是最近3個月的移轉量平均來看，單月平
均為2658棟，大致與過去一段時間的移轉量相當。
2月六都的買賣移轉棟數普遍都跌破2000棟，統計台北市為1062棟(月減25%；年減42.63%)
、新北市1613棟(月減39.25%；年減39.13%)、桃園市1268棟(月減33.33%；年減36.82%)、
台中市1408棟(月減38.30%；年減40.24%)、台南市788棟(月減24.16%；年減32.71%)、高
雄市1260棟(月減39.77%；年減36.17%)。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台南強震除了直接影響台南市房市，也震出全台對
房屋結構、所在地區是否安全的疑慮，讓買房觀望氣氛加劇，甚且眼下處於新舊政府交替
時期，經濟也未有好轉，更加拖累移轉量能。
即將進入3-5月傳統房市旺季，台灣房屋預估，在目前議價空間擴至15%的情況下，北北桃
至少可提升10%移轉量，中南部則可達15%。
以行政區表現來看，台北市中山區、北投區、萬華區交易量能最多，而一直是高移轉量能
的內湖區與文山區，2月統計竟各只有91棟、75棟移轉量，內湖相比去年同期減幅高達
67.03%，除因整體盤勢走弱，內湖塞車利空話題不斷也不利區域房市發展；新北市方面，
移轉熱區為淡水區、板橋區、新莊區，但月、年減幅都高，顯示民眾購屋意願薄弱。
桃園市以桃園區、中壢區、八德區為移轉量較高的區域，但在年、月增減幅表現都不理想
，陳炳辰說，雖然八德區因新屋交屋，出現年增8.86%的成長，惟移轉量才172棟，整體情
勢仍未脫泥沼。
台中市各行政區表現上，以西屯區、北屯區，以及大里區為多；而台南市以北區154棟、
永康區110棟與東區89棟多，其中北區的爆量交易，不脫區域新案交屋，但永康區年減
57.2%，是直接受到強震影響，量體銳減。
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