最近看房的心得是
1.千萬不要心急，急了就容易被擺弄
2.別管仲介或屋主的感覺，儘管參考實價登錄出價，
最好還是從打八折開始出，買賣本來就是看市場氣氛出價不是嗎？
別再迷信「台灣不一樣，房價只會漲不會跌」這種鬼話
擺在眼前的現實
是雙北在這一年已經跌了快一成
3.沒買到眼前喜歡的物件，沒關係，還有下次的機會
前幾天房仲唬爛我36w/p才勉強有機會斡旋
結果是以33.4w/p成交（附近實價約32-35w/p）
所以房仲和屋主的話，聽聽就好
祝福你可以順利找到喜歡的物件
※ 引述《phuckerc (潛水專用)》之銘言：
: 之前有來版上發問，最近看了一間房，
: 是20年電梯大樓，29坪，開價598
: 那時問仲介450有機會嗎？
: 仲介表示有出有機會，後來回去查
: 實價登錄，104年12月有14.6萬一坪
: 成交，再往前103年有16萬成交
: 後來又看了第二次，就跟仲介出價420,
: 我底價450，仲介不可置信看著我，
: 說也太低了吧，後來就說帶我回店裡，
: 此物件是他店長的請他跟我談，
: 回去之後，他店長就很不屑，說電梯
: 大樓怎麼可能400多萬，我就說實價登錄
: 14.6，看了實價登錄就說，人家那是空屋
: 屋況很差，這間是有裝潢的（一直強調
: 有裝潢）
: 還說之前有人斡旋530沒成
: 可是我看的這間他只有牆壁粉刷，
: 廁所也沒整裡，地板也是舊的，
: 這樣也算裝潢，算算
: 530是18萬一坪，我鼻子摸摸覺得
: 這屋子超過450我就覺得不值得買，
: 我想問，這出價是芭樂價嗎？他們店長
: 從頭到尾都說屋主很硬，很不屑我們的
: 出價，房價真的有在跌嗎？出接近
: 實價登錄的價格還要被當出芭樂價，
: 版上說的實價8折9折出，會被洗臉嗎？
: 覺得還是多存點錢好了，房價還是貴
: 感覺不到有跌