說真的就算台積電去了一個12吋廠
也無法救大埔
帥大在那邊賣了不少建案
不知道有沒有到幾千戶
不過有印象他在上電視節目時說她有賣到8百戶還9百戶
實際戶數要請帥大解答
不過這不是最大問題
假設1千戶好了
通通變成套房出租
透天的一戶不只可以改3間套房
大樓就要看坪數了
一戶應該可以到3間套房跑不掉
如果以每賣出1戶改4間套房來說
4*1000=4000
帥大經手的套房釋出就有4千戶
台積電單一個廠有這麼多員工????
你可以說包含上下游廠商.....
問題是.......
除非工程師都沒有家庭
如果有結婚有小孩的根本不會跟你租套房
有女朋友男朋友的，如果同居的話也不一定會租套房
大概只有單身 外地來的會租
不然台GG的工程師又不是買不起
買好一點的地方買一間就好了
租也可以租好一點的
幹嘛跟你租分租套房
更別說大埔不只有帥大去那邊
大大小小建商
還有永遠輸給帥大的，一些職業老輸
除非再多去一些吧......
還有如果帥大所賣的大埔的透天跟店面
有違法的問題
把車位當成店面使用跟賣錢
未來這些店面只能停車不能營業
或是只有後面很小一塊可以營業
那麼大埔沒有商業活動
沒有商業活動就沒有生活機能
那就更起不來

來人~擊戰鼓!

旁邊就有現成兩萬就業人口 幾個案子都同事幾十人一起搬過來要噹人 做點功課好嗎?大埔重劃區開發第幾年 第一棟大樓才剛交屋 有哪個重劃區才開發兩年多 能有現在的進駐速度? 你知道南港經貿六年了入駐不到五成 我們社區七成算很好了 信義象山入住率你知道?象山站 開發幾年了? 入住率你知道嗎? 大埔開發五六年我敢說平均入住率至少七成 租金投報率至少台北兩倍大埔住家容積率才100%與120% 透天占多數 會比較快

當初蓋的那些人，會不會是傳說中的1案建商？？？

大埔的一樓 如果是設計程車為的就乖乖停車吧騙人家是店面 承租方自己檢舉自己應該說找朋友檢舉自己 被抄掉這時候就可以告店面屋主詐欺 要求民事賠償

有趣的是南軟經貿也大概是兩萬多人口? 有想過為何人進不去?我說的是就業人口 大埔的好處就是 開任何的店租金都不會貴只要在些許時日 人再多一點 店面會一間間開 全聯租地在蓋了

最好租金不會貴拉 屋主成本就墊在那 要租你一萬五嗎?

貴什麼? 房價台北1/5 租金多好談 大埔食物只要台北1/5價嗎?當地平均薪水是台北1/5嗎? 貴不貴請別用感覺的 拿數據說話

zzz等他租金是台北1/5再來說便宜

去年底就在說大埔要崩了??怎麼到現在還沒崩盤的跡象？？

老實說沒人要買要怎麼崩? 根本就無量交易

以套房來看 台北租10000-12000 當地5000-6000 價格1/4~1/5租金投報率大概是台北兩倍 在空頭市場租出去很重要租金投報率很重要 那是自住客衡量租不如買的根據也是投資客若穩定賺租金 不會崩盤便宜賣的關鍵

這種地方跟台北談投報率 語畢 哄堂大笑

台北我50坪新屋在收租 台北不考慮租金投報? 你會淌血你會害怕有一天房價不漲了怎麼辦 比定存低了怎麼辦

我家也有在北市忠孝東路的店面收租 怎沒有這種害怕?

台北會領跌 絕對是租金投報率的關係 在當下你就會開始算你是否租金投報率還很高呢? 持有成本低呢?

沒貸款也覺得沒啥好算的 更不會為了投報率去買竹南

我也沒貸款啊 但要考慮如果不漲了 放定存還比較賺

有人研究過"竹南大埔解密"內容的真實性嗎？？？？

這時候會不想賣嗎? 我不相信 因為跌得還不夠多 還在多頭排線型多頭 如果跟石油一樣轉空頭 我不信你會不想賣 會不怕

丟個十年二十年又是一條好漢 你這麼理性的人居然會因為這些薄弱理由而推薦竹南 我真的覺得匪夷所思阿

理性討論囉 台北當然好 價格也貴 類似股票本益比也較高發展前景竹南頭份才剛從鄉下往都市發展 我是單純投資角度朋友有個案子大埔5%投報率 台北1.3% 台北每年要漲贏3.7%

去要小心買到黑心店面而已

之前還有新聞說大埔是鬼城2.0要大家撐久後才會賺？？

幹麼這樣逼帥大 但我喜歡

竹南實際住的人口真的不多啊 地又一堆真的都當工程師很有錢就是了

房市也只能指望GG救援！當GG人是傻傻搖錢樹？

老輸又把妳A38當成空氣了.......

5%投報率是預估還正在收？

5%算高。笑死人。有10%再說

關於竹南大埔解密，2014跟其中某個角色買過，2015股市上萬點的時候自己出貨，跟我買的那位591開價賠20掛賣半年了(遠目)

哪來現成兩萬就業人口 幽靈產業喔苗栗都破產了 連公務員都不想去 會有產業進駐?

竹科薪水高還是竹南薪水高?那人才往哪邊跑?還就業人口XD

苗栗竹南大埔荒涼，縣府沒錢，公所拒接？？？

說真的啦 我在地工程師 周圍租屋都租頭份竹南市區原因是生活機能好 上班騎車只要10分鐘 大埔蓋好也很少人會去住 一是沒生活機能 二是沒人吸工廠廢氣 下雨時去大埔走走 濃濃怪味啊

竹南大埔解密》真的假的你不會去帥哥頭臉書問喔！

斷過頭已經坑殺學員十億以上，遊山玩水去了，大埔春夢繼續做，怎麼崩盤都跟他無關了~真的是最高境界呀

老輸賺到數錢數到手抽筋，還管妳是解密還便秘...@@現在還在螢幕前看到這些推文還會笑呵呵........

寧可買新竹高速公路通勤，也不想買苗栗！