在看房的時候
新建案幾乎都是電梯大樓
公寓幾乎絕種 就算有的都是>20年的部分
其實很不喜歡電梯大樓
因為台灣的房子是含公設比 每次都有2x~3x%的公設比被灌水
現在是不是沒人在蓋公寓..

公寓最多蓋5樓 地這麼貴除非自己蓋的 不然怎麼會這樣蓋

自建才會這樣蓋吧

沒有電梯 沒有地下坡平車位 生活品質低

他講的應該是電梯公寓 或是華廈 台北現在還是有在蓋阿

Costco 購物回家先違停巷口 再提上去

公設不一定是灌水 而是房價實坪就是這麼高

我以前在宜蘭就租過電梯公寓 一二樓不繳保養費的二樓說他走樓梯 不要繳錢 所以只有三四五樓分攤費用那你再來一兩戶給你拒繳什麼的 不就很頭大 沒錢保養XD

這年頭 透天都要電梯了 還想公寓喔～10F以下大樓等 好像逃生梯等 少一些～但 我看的建商一樣灌公設到30%

沒公設灌水 改實坪單價提高 你的總價還是一樣

京站，成大富寓

因為管理費問題而不蓋公寓/華廈,好像怪怪的?應該是在現有土地大小下,蓋越多戶賣越多錢,另外,公設及停車場建築成本比較低,蓋大樓獲利比蓋公寓高。否則建商應該要廣為蓋3層樓公寓,每層一戶實坪100坪,一樓不住人當停車場用。

現在還是有公寓喔 但公設一樣要2X% 我不覺得比較好

公設比根本有鬼

土地貴 你看年分就可以猜大概是哪種建築30-50大部分 公寓 10-30公寓華廈居多 0-20幾乎都大樓雙北30年內的都算年輕公寓了

不是因為土地貴,是因為以前的限高更嚴,沒有容積率管制

為什麼一直有人說換成實坪單價提高還不是一樣 到底哪裡一樣 是中了房仲話術喔

你蓋公寓 該符合現在的法規還是要符合 還不如蓋大樓

住公寓真的是等到有小孩老人時才知道痛苦啊...背著十幾公斤的小孩+兩三公斤的菜上樓的滋味你暸嗎(哭)

住公寓對於台灣人不運動可以強身健體連樓梯都不爬最後只能躺著包尿布

運動有很多方式，何必執著爬梯。

現在連透天都有電梯了 誰還想住公寓啊

台北人住公寓還不是爽爽住，還有熊媽媽幫忙送菜勒

還是有啊 現在公寓也有電梯的 只是通常自建自住居多

還是有啊 偏遠一點的地區還有 你看不上眼而已

土地成本高 建商要賺錢怎麼可能蓋公寓