安安 太咖賀~~
看了一陣子房之後後
最近想說下斡旋看看整個流程是如何
於是有打算下斡兩間比較中意的房子
無奈啊~無奈~~
其實要下之前我都會line跟仲介說
因為看過實價登錄
同一社區的價格區間大概在哪裡
所以我要出xx/p 來下斡旋 (約開價8折 但是實價行情差不多)
唉唉...
仲介看到這訊息後 直接已讀不回!!
兩間仲介都這樣
是不是仲介都不喜歡買主去看實價?

仲介就賺資訊不對稱啊 有個公開平台怎麼操弄(還是可以啦 操弄手段與時俱進

+1,最近在看房 也有這感覺

當然不喜歡，仲介就是靠資訊不對等在賺錢的你資訊越來越多 仲介都無法豪小了 怎麼做狀況???

還有會拿實價登錄給你看，但會莫名的漏了最近成交低價的一直跟我說，前2年價錢就18，就少了今年1月成交的14...

昨天出價仲介一直叫我用實價的錢開始談.不然會被屋主罵

實價本來就不太準 因為有屋主賠本賣就代表整個社區都這樣嗎？

自我感覺良好的屋主開價高比較多,賣不出去再慢慢降

我遇到的房仲還裝傻跟我說不可能是那個價格 。

不要跟房仲講太多XD

不會啊!我給客戶看實價反而是他們說那參考參考就好…

仲介會說那屋況很差才賣那個價錢……

只要說"我出xx/p"就好 其他什麼都不必說

最近查某社區實價登錄，揭露部份最高19.2萬，最低11.2萬，究竟應該參考那一筆呢？

11.2萬有可能是缺錢賣的，19.2萬有可能是真的很漂亮所以價錢不同…但這都很難說

現在就是不爽不要買(賣) 所以成交量低到靠北

聰明有智慧的買家當然是參考11.2萬那筆啊

參考什麼都沒用，最重要是屋主要賣多少

看樓層差不多的，然後查之前成交的紀錄，去判斷吧 (個人是這樣做

現在資訊這麼發達要這樣搞就換仲介阿我家遇到的仲介都直接開實價來討論的

賣價接近實價就用實價跟你講,賣價高於實價就說哪個房子

屋主看最高 買方看最低 正常的啦

你知道的太多了

網路上公佈這個房仲 已讀不回的訊息 這個對大家很有幫助

快公布阿 我遇到的都還幫我查實價 然後說我喊太低XDDD

1應該是喜歡吧！實價都馬高

希望這波交易量下滑把一些沒料的房仲淘汰

房仲不會不喜歡看實價登錄 但卻不喜歡客戶拿2~3年前的價格來買今天的房子，換成你是屋主 賠錢賣也不用賣3年前的價格吧? 不過買賣雙方就是這樣 吵不完的

不然房仲查的買方又不一定相信，讓你自己查又嫌麻煩..那...到底想逼房仲怎樣= =

是房仲看不到對他不利的訊息

現在已經公開透明啦…還資訊不對稱咧

實價只是參考並不代表什麼還要根據店面屋齡屋況環境裝潢所以實價參考就好你想買多少就出多少很簡單

實價登錄價只是比較價格，很多情況條件沒修正也不能直接對比吧

同區域同社區當然參考低的，57新聞王有教喔！況且現在ㄧ堆建商提高價格去實價登錄的！

你太資訊太多就不會聽他嘴拉

當然聽sway的 拉實價出來砍阿 哈哈

LionsWang大說得很中懇 吵不完的人都會有一種他不能賺太多不道德的情結在 當然不是說原PO這種碰太多 吵不完 只能請對方換標的物

原po我是自住客，其實真的不要求多低買進，只要預算內我都考慮。當然，看的物件也基本都在範圍內。 另外L大的回文很中肯，大家可以去看看！

只看錢看成交價，越高錢越多! 所以，無良的房仲不倒，房事不會好

高段的房仲都事先列印實登

可以把哪個案子貼上來 然後您出的價錢是多少 這樣資訊更透明 更好評斷如何? @@不然您現在這篇文章也是資訊不對等阿....