內文：
撰文者：王永貞 2016.03.02 好房網 News About
http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000055862
即便目前房市交易凍結，但有自住需求的人在遇到喜歡的物件時依舊會出手！有位最
近剛購入房子的女孩，開心與朋友分享購屋喜悅，沒想到周遭朋友聽到她買房，卻只覺
得她買貴了、為何不狠狠殺屋主一把！
網友cita在批踢踢上分享自己的購屋心得，她因不想再繼續租屋，所以看到符合自己喜
歡、並且價格合理的屋型時，並未多做考慮就決定出手。
她表示，自己是以480萬購入小窩，而前屋主5年前以420萬購入此房，她認為屋主5年才
賺60萬，其實賺得並不多，也並未亂開價想削買方，因此未向屋主砍價，但朋友們卻直
呼她太傻！「現在房地產市場景氣那麼差，為何不殺價殺到420萬讓前屋主平價賣給妳？
」雖明白朋友是出自擔心未來她要將房屋轉手不易的好意，但仍覺得朋友們只想一味殺
價的想法抹煞了她的買房喜悅。
因房地合一稅上路，對想玩短線炒作房屋價差的投資客來說是場噩夢，但對於有自住需
求的人，未來只要符合持有6年內沒有出租、營業的紀錄，就可享有400萬元的免稅額，
即使日後售出房屋的價格高漲，但價差利潤超過400萬元，只需課10％稅率，對首購族群
相對有利。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，目前房市以自住客為主，因其購屋負擔能力有限
，購買的房屋坪數以經濟實惠的產品為主，同時預期未來中低總價產品將會是房市主流。