請問若夫是90年買賣取得，105年先贈與妻，因妻沒用
過自用土增優惠稅率，然後再以妻名義賣房，這樣房
地合一會用105年公告現值計價的土地和房屋現值計算
成本嗎？是不是105年後有辦過夫妻贈與，之後如果再
賣房會相當不划算，另外，是不是房地合一後，土增自
用優惠稅率已經沒什麼益處了