大陸房市泡沫快來了？ 台灣因「重稅」躲過
兩岸房市過了農曆年後，走法截然不同！一個是走出大幅瘋狂上漲的行情，一個則是創下
史上新低，也讓房地產是否是必要甚至是唯一的投資選擇，再一次成為討論和爭辯的一個
熱門話題，但是卻有位專欄作家用過去二三十年在全球出現的幾次重大泡沫來看，泡沫越
是臨近崩盤之前，漲幅反而特別大？
如果近來有看到大陸房地產行情，可能會被漲幅嚇了一大跳！就以沿海的一線大城深圳來
說，2月房價就暴漲了72%，如果同樣的情況被房仲形容，就如同台北大安區的房子從2千
萬飆升到3千4百萬元，而且還是短短的一個月內....，看到這裡不禁讓人懷疑，這會不會
太誇張了！！
果然大陸的專家提出了警語，上海交通大學上海高級金融學院副院長朱寧在其最新的文中
《為何泡沫越臨近破滅漲幅越猛？》寫道，很多研究和歷史事件表明，臨近崩盤前漲幅特
別大？
特別用過去二三十年在全球出現的幾次重大泡沫數據來看，其中他特別以〈80年代末期的
日本股市〉〈90年代末期的美國納斯達克市場〉〈2007年的中國a股〉來比喻，都是出現
市場見頂之後崩盤的半年到一年間，都有所謂的瘋狂上漲。
反觀台灣從2010年起一連串的「打房措施」，尤其是2014年央行的連揮四刀，從宣布擴大
房貸管制區範圍，增列新北及桃園共8個行政區，並新增第三戶房貸規範、緊縮豪宅貸款
及公司法人購置住宅貸款等四大打房措施，被形容是壓垮台灣房市連漲10幾個年頭的最後
一根稻草，加上2016年實施的房地合一，一些投資專家就認為，台灣房市泡沫的可能性不
高，恐怕房價崩盤的機會也相當的低。
http://news.housefun.com.tw/news/article/133956123485.html