※ 引述《a62248700 (找不到出口)》之銘言：
: 房客租屋前先在合約上給他附註一條
: 若在屋內去世導致房價減損，得像當事者親屬請求減價賠償
: 可以這樣做嗎
: 如果不行，那房東不就要三不五時防著房客自殺 = ="
你是剛出新手村嗎?
照你這樣訂完全沒有用 債權效力不及第三人
就算房客跟你簽了也無效 他的親屬又沒有跟你有簽約
契約只能規範有本人親自簽名或授權代理的
現在早就有防範方法了 就是要求簽連帶保證人
不只是是自殺 有任何損毀情形造成房屋價值降低者
連帶保證人需附連帶責任 現在租房子最好都跟房客簽這條
傻傻的~ 不然你什麼費用都不能求償
只能扣押死者本身的財物(通常就是窮才要自殺)
你說這很少見?!
拜託現在一堆公司進去工作 都要求要簽連帶保證人
還要求有工作的兩個人或有名下有房地產的就只需要一個人
因為你出錯例如公務開車撞死人 公司跟你屬連帶保證人
公司要負責賠償 陪完外面的人再來跟你要~
結果你社會新鮮人都沒有錢不就慘了 所以要求要有連帶保證人

那個是人事保證 不叫連帶保證人

是真的專門有簽連帶保證人的契約 還要真的會看房地產

你就不要房客沒簽連帶保證人就租給他看房客不要，還是你不要

我不會租阿，一個月租金才多少，租到阿薩布魯的就完了

房客不要也沒關係 再找就好 大家好聚好散租金才多少錢 千萬不要因小失大 這是給大家的建議

我的房子就拒絕過好幾個租客了，擺攤的夜生活的都不租

且父母通常會幫忙簽啦~連父母都不願意幫忙簽 跟你面談時講的再好聽你會相信?! 當房東的千萬不要因小失大這是良心的建議 契約是規範房東也規範房客 我喜歡規規矩跟我一樣喜歡規規矩矩的房客 大家就會合的來 該我修繕絕不會拖 我不在當地會有師父過去 大家都在契約走我也租過房子 對我來說房東嘴巴說沒關係 後面又另一套的才討厭 我寧可水電什麼的都清清楚楚規範的房東

推樓上/w\

那這樣不就要每個月或者每年都要找公證人簽約

保障雙方，本來就是必要的。

這條款叫惜命條款