我的情況是不忍心漲租金，
這幾年和房客都變都好朋友了。
但我又吃虧太多，
所以最近想跟房客談。
想了一個好辦法：
就是一次收10年租金，付現。
這樣大概是房價的80%
我也不漲租金房客開心，
我提早拿錢，我也開心
可是就不知道契約怎麼訂。
也滿怕這個方法被別人學走，
可以申請專利嗎?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 這一波已經到了租不租的到問題
: 不是租金問題
: 這一波不少人預期房價崩盤
: 先租觀望再買
: 不少投資客套滿手，中間有人認賠賣，也有人轉租
: 而轉租又超好租的
: 早上登上去下午就租掉，電話還一直響
: 我幫客戶裝潢的房子
: 在萬芳醫院站附近
: 權狀9坪的套房
: 我跟他說至少租2萬
: 他不信
: 他說整棟大家都租1萬5 1萬6耶
: 租不掉怎麼辦
: 我說你就登看看，你相信我就對了
: 他登1萬9
: 早上登下午租掉.......
: 之後大家變成開2萬~2萬3
: 也是很搶手
: 變成租掉後悔了......
: 另一方面就是最近太多房子做日租
: 生意都超好
: 一堆本來要租的房子都變日租
: 不過說真的拉
: 如果房價趨勢反轉
: 先別說跌那種30%50%的
: 跌5%就好
: 1千萬房子省50萬
: 你一個月就算多1萬塊租，撐4年才買到還是沒虧錢
: 還賺了利息哩
: 這東西就是下好離手
: 看多就買
: 看空就租
: 不要到時候看錯邊在那邊怪政府
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