大家好
最近小弟要購屋
小弟開價九百萬
但建商答應
但希望實價登錄能以一千萬呈現
所以提出以九百萬房屋加上一百萬裝潢做為成交價
實價登錄一千萬
在最後尾款時再以決定不裝潢退還我一百萬
為了保護我自己
我會在契約等文件上在1000萬成交價旁註明:
一千萬內含一百萬裝潢
不裝潢折價一百萬
目的是在銀行貸款時能從契約文件上可以看到上述文字
來證明我沒有墊高價格來超貸 實際上我也沒有要超貸
對於未來再賣這個房屋時 我所提供給國稅局的資料
在契約上可以看到這段話外
也會看到折價書證明買房成本是1000-100=900萬
證明沒有所得稅浮報的情形
至於實價登錄 代書要登1000萬還是900萬 由代書自行登錄(承擔)
反正我契約書上已註明:
"一千萬內含一百萬裝潢，不裝潢折價一百萬"
請問各位先進
這樣是否妥當以及其他需注意的事項?煩請 指教
感恩