老公之前用我名字在淡水新市鎮買了預售屋。
這是我們第一間房子。
當時買在頗高點.考慮之後難賣+不喜歡。傾向不想要了。
為了這間房子，家人意見多，鬧得沸沸揚揚的，我整個身心俱疲。
考慮:
1.解約賠15%
2.長輩說: 兩成頭期款要我們自己付掉，每月房貸他們繳，
房子就先放我名下，未來有換名過戶需要，還要我們付贈與稅。
猶豫點:a.之後買房無首購優惠利率，還要準備4成自備款。
b.交屋搬進去後，不論有沒有付房租，
要看長輩臉色，不爽就會開口叫我們搬家走人。
c.未來要賣掉第一間買別處，時間點&價錢，要看長輩臉色。
3.我們自己買下來:
怕之後賣不出去。或是損失會大於15%
怕長輩又會來干涉。
請問有經驗的板友，怎麼想?

1.總價多少?!評估能否負擔. 2.有可能搬去住嗎?!b不考慮,但自備2成沒意義. c看不懂,如果沒用到長輩錢?

版上會說自住沒差 因為房子不是他們要買

既然要解約賠15% 不如賠10%賣掉

悲慘故事感覺會越來越多，你還是趁早殺出吧

賠10%會賣不掉

我的意見可能不太一樣 如果這15%是小錢 你們賠售不賠售隨便如果這些錢是你們的一大筆錢 就買下來吧 以後會不會賠還不一定 但是你的婚姻和家庭禁不起每天爭論是誰讓這筆錢賠掉的為什麼很多人認為不賣就不算賠呢 一則真的不是完全沒有機會 網絡上扮半仙的別盡信 一則這樣可能會過得比較幸福除非這間房子完全不適合你們住或是付不起如果工作地點還可以 自住無價不是隨便說說 可以佈置自己家的幸福感會讓你忘記賺賠

如果不喜歡，不想自住就乾脆賠15%，以後賣不掉賠更多如果想找更好的房子，賣不掉的預售屋只是壓住現金而已雖說長輩說要出，但未來的事情誰知道，長輩資金沒問題，要看他們臉色，但萬一出問題，房貸會壓回你們身上，現金壓住，要找新房會更困難房產最大的問題就是流動性低，資金僵固無法動彈

自己買或解約都好 別跟長輩扯上關係

這個case 解約現賠15% 所以自住真的有討論空間就是拼自住省下的租金*年份+15% 會不會高過跌幅不過 你們如果根本負擔不起頭期+房貸 又不是很喜歡+難賣當初幹嗎要買

買來賺差價被套牢了？

都買了就住阿，不喜歡哪裡裝潢可以修頭期跟貸款都自己付 辛苦一點

房地合一要自住6年.誰知6年後的事?但自備款不足很辛苦不管選哪一點---你都擔心長輩臉色.其實無解

看起來是老公的爸媽，是我就讓男方爸媽繳，讓男方家扛

房子跟地點喜歡嗎？房貸有超過收入的1/3嗎房貸自己繳，頭款可以父母出但設定上去。

當初是要有房才能結嗎?幹嘛買

新市鎮點不對的地方以後賠不只15%

b才是幸福生活的唯一重點，搞到離婚都有可能。說自住無價可佈置裝潢的聽聽就好，跟長輩同住他會讓你佈置自己想要的樣式嗎？誰出錢就聽誰的。光油漆的牌子、燈飾就先吵了，還不要談家具跟擺設X D

文章資訊不足...

不喜歡為何還買？

想投資被ㄎㄧㄤ了齁，被長輩罵剛好而已，人家出錢為何不能罵你們，要不就自己去住，要不就解約賣，自己負責

擔心長輩臉色無解... 但是不開心就賣吧

所以是希望長輩幫忙又不希望他們出意見的意思？

你以為15%不是錢，很好賺嗎？不要任性了。

當初買這間房子的目的究竟適不適合自住?若本來就是想自住 房貸也是經過精算過後OK的 那就住吧!若原本就不缺住的地方 是買來投資的 那才要考慮漲跌賺賠別跟長輩扯上關係+1

自賠或自住 總不能要長輩幫忙有不許出意見XD

我的疑慮主要針對長輩要你們出頭頭期款 暫掛你們名字但日後長輩要出脫時要妳們負擔贈與稅 且買下去後會讓你們失去首購資格 這怎麼跟找人頭有8成像？我聽到過的是長輩付頭期款 讓晚輩付房貸 很少聽到有長輩要晚輩出頭期款 還要晚輩負擔日後房子的贈與稅 說不上來 但感覺好像哪裡不妥

我的觀點也不同~~我認為你是自做自受~即然學人家炒房後果如何都要自己承担~~口袋不夠深 就是有這下場!

賣給小盆栽啊，喊多喊成這樣不接說的過去嗎？

不喜歡的地方硬住，每天看..妳確定不會吵更兇嗎長輩付2.30年房貸，妳確定要看這麼久的臉色..

應該就是買貴擔心難賣在鬧彆扭 看開點

長輩的意思是要你乖乖聽我的 不然就...嘿嘿嘿...

人頭戶你好 長輩的意思是那間租你們 房租一次付清制

如果要自住允許就買下來 不然就賠15%

怪怪的狀況一般不都是長輩出頭期, 貸款小朋友來繳這case怎反過來了?另外是房子在你名下, 對方要用啥名義要你搬出去出的起頭款怎可能繳不起貸款? 頭款的壓力遠大於貸款

解約吧！不然你沒賠20%賣不掉

這買房不是長輩要買的 長輩只是來擦屁股的 （這樣說對嗎）怎麼會跟人頭扯上關係而且預售解約不會影響未來首購貸款啊你又還沒辦貸款

想想這房子你肯15%折扣買嗎？如果不肯，那當然就解約

買房子也能賠錢 真服了you這幾年都是賺的笑翻

你有考慮過加價賣給板上看多的多多嗎？

願意賠15%就能解約嗎？建商會同意嗎？如果會，當然解約因為很可能你付的15%現在已經在房價賠掉了

怪異 你當初買房理由是什麼 ?

勇者買淡水

建議快去附近看幾間新成屋，若價格確定已經跌了10%以上就狠下心解約吧

買淡水不如把錢捐給孤兒 現在這種天氣真讚