作者:
yahc (需要好運氣)
2016-03-14 13:24:10大家好
最近在看新北的一間房子
剛剛查位於高潛勢區
但是是新房子
請問這樣到底對該物件的房價是正面還負面影響？
因為這幾天可能仲介要約我們跟屋主談了
想先有個底
謝謝
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2015-03-14 13:24:00當然是負面影響阿~ 你就盡情殺價 說網路都公告人心惶惶確實也是阿~ 之後買房絕對會避免掉這類的區域沒做土質改良前都不敢買這類的房子 特別是大樓如果是透天還好~ 大樓沒做地質改良 你可以想想看那結構
作者:
yahc (需要好運氣)
2016-03-14 13:26:00政府公告說921以後的房子基本上安全，所以才來版上請益
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:30:00政府能信.....屎都能吃 ECFA當初也說會讓薪資大幅度成長阿結果????
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-03-14 13:31:00政府說的是按照921後的新設計就不用擔心,但真正重點漏了,
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:31:00難道維冠大樓沒經過921嗎? 有! 還是倒阿~新設計就不用擔心~ 對這點我從來不相信 呵呵那現在來個大地震 政府用什麼擔保所有建築物不會倒
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-03-14 13:32:00必須是設計合乎規範(沒送錢給過)並且確實按規範施工(沒偷工減料),這兩點一般人很難事後查證,所以能避開高潛勢最好
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-14 13:33:00誠心回覆還是再考慮一下吧!
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-03-14 13:34:00那個樑柱裂縫的合宜宅,以及斃案連連的大巨蛋,哪個不是921後設計建造的?
作者:
bread10x (開心就好)
2016-03-14 13:34:00話說這網站剛剛還能看的，現在已經掛掉了是嗎?
作者:
rosinha (rosinha)
2016-03-14 13:35:00避開高潛區比較好吧
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:36:00如果政府說得信誓旦旦說好~高譴區的死亡我一個人賠一億房子因為地震倒塌政府全面買單 那你就可以買了不然只是打打嘴砲而已
作者:
rosinha (rosinha)
2016-03-14 13:37:00網站一度很慢...顯示大家關心度高
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 13:37:00房子偷工減料問題比 是否土壤液化重要。
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:37:00我是絕對不會買拉~ 但一定還是有人會去買 呵呵 而且還是高價買房子不管有沒有偷工減料 土壤液化嚴重的地方神仙難救你就想想看 你房子不偷工減料蓋得再扎實 放在紙上面上面能穩固嗎?那如果地盤穩固 像韓國首爾不是在板塊交界處你說再偷工減料 除非偷到結構都垮了 不然會倒嗎?我是覺得液化還是比偷工減料嚴重多了如果一個人有天生的殘疾 後天再怎麼訓練都無法只能整棟打掉做地質改良才有機會救
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 13:40:00說實話 你根本不是地質方面的專家
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:41:00不用專家阿~ 這是基本常識會替土壤液化高淺區說話的人 可想而知應該是高淺區屋主遇到這種事情是政府無能 應該去跟政府求償不是把物件轉讓給不知情的人正常人誰會想住在一個地質不穩定的地方又拿什麼保證我買來的房子不會倒?賣你房的可以跟你保證 這棟房沒偷工減料一定不倒每年幫你繳上億的保險金+房屋保證不倒契約?沒有的話只是嘴砲拉~用嘴的誰不會我要賣你一個不好的東西會跟你說這東西不好喔 你趕快買?
作者:
uu57034 (有時候夢比較真實)
2016-03-14 13:45:00其實沒那麼嚴重，建議去新北的液化諮詢工作站找專家釋疑
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:45:00沒倒都不嚴重 真正出事的時候 你要負責賠?
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 13:45:00我不會叫原po買或不買 因為我不是專家。
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 13:46:00但是有些人根本不懂 卻一直自以為很懂
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:46:00你不會叫原PO買或不買 那你來推文幹嘛 人家來問意見的阿我不會像有些人一樣 人家來問問題結果你來酸推文
作者:
uu57034 (有時候夢比較真實)
2016-03-14 13:47:00網路資訊很多危言聳聽，要懂得篩選，民國88年12底以後的
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:47:00這麼安全你用什麼擔保這些房子絕對安全 哪間沒偷工減料?
作者:
uu57034 (有時候夢比較真實)
2016-03-14 13:48:00就必須改良，所以民國88年12月底後的新房子，幾乎有針對液化做補強，所以不用太擔心，如有疑慮就去諮詢站諮詢免費的又專業，避免危言聳聽被誤導
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:51:00諮詢有什麼用? 倒了政府賠? 沒有賠償都是空口說白話罷了政府跟你說高淺區很安全 拿一樣的房價對比綠色區?除非政府或建商擔保 有問題全額賠償簽約負責 否則只是說說千萬別相信屋主跟建商的說詞 因為出事情合約沒寫都你的問
作者:
uu57034 (有時候夢比較真實)
2016-03-14 13:53:00諮詢站都是國家高等考試及格的專業技師，比道聽塗說好
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:53:00題 如果真要買記得記載因地質問題產生的房屋損毀由原屋主負責處理你一樣的錢去買綠色區安全的多 何必拿錢去跟紅色區開玩笑諮詢再厲害的人 房子不是他蓋的 完全沒辦法測難道講一講你安心了 真的地震來了怎麼樣了 誰負責?比起網路上跟你說很這些高淺區很安心的人 還是技師說很安全 這些人都沒跟你的利益綁再一起 千萬記得錢是自己的
作者:
uu57034 (有時候夢比較真實)
2016-03-14 13:55:00以上供樓主參考，筆戰廢言就不說了
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 13:55:00命是自己的 不要拿自己的血汗錢跟命去開玩笑畢竟到時候出事情 你去找那些人他都會跟你說"總有個萬一"我哪知道
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 14:00:00都別吵了 我家非潛區 加五百萬賣原po
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 14:03:00我家也不是 加五百萬賣原po+1
作者: carl777 (Carl) 2016-03-14 14:17:00
你都知道有問題了，還要衝?別開玩笑。
作者:
nutype77 (nutype77)
2016-03-14 14:28:00有空來看此次台南因液化倒的那些房子吧!有些還新屋!
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-03-14 14:59:00我覺得這件事我支持femilro, 全家人的身家性命問題99%安全好了啦 1%的機率給你去冒險你要? 如果此生可能碰到一次台北6+地震 你要賭你家不是垮的那間?便宜幾百萬幾千萬給我冒險我都不要
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 15:10:00才怪，當然連綠色的也不能買阿 不然倒了某f要負責嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 15:10:00所以房價要噴了，非土壤液化區，全部加3成不然砍紅區，綠區不加價不公平啊
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-14 15:13:00贊成。 非土壤液化區，全部加3成賣
作者:
bread10x (開心就好)
2016-03-14 15:45:00如果是新成屋我到覺得還好耶~有人有液化區要降價賣我嗎液化區+新成屋+降價三成快快站內我
作者:
aimlin ( )
2016-03-14 15:48:00安啦 液化才能井噴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 15:56:00當然會井噴阿，住液化區的有錢人不會想搬去安全的地方嗎？大家都要擠進去，房價怎麼不會漲呢？
作者:
aimlin ( )
2016-03-14 15:57:00讚 噴房
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 15:57:00至於原本的液化區，當然就出租給不想買房子的人囉。嘻嘻高雄液化區剛好是人口最密集的地方，看樣子北高雄要噴了。安全區而且也沒有地下油管，生活機能方便，有大公園，路又大，住商分離。至少漲3成。房仲不用謝謝我，話術幫你們想好了。高雄的未來在北高。南高以後就是貧窮區了，房子又醜又舊，路小水準差。不安全刁民多。趕快移民北高雄
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:19:00倒了當然是建商負責阿 房子在紅區崩潰?難道像你這樣跟人家說紅區沒關係嗎 笑死你沒關係你去住吧@@別崩潰拉~ 趕快學話術賣吧 市場上永遠不缺傻子你就說專家都說沒關係了~還要我教嗎?綠區比紅區安全 你就趕快加三成賣 還是要八成賣也沒差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:23:00買不起的還是買不起阿
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:24:00跟買不起的無關阿XD 這件事情是跟液化區的人資產縮水有關買不起的人從來就跟房地產市場無關液化區房價至少要跌兩成 跌下去的都會漲到綠區去了~綠區更稀有了XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:28:00當然連你都知道不要住紅區了，有錢人會不知道？差別在於，你有沒有錢搬走呢？
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:28:00綠區房仲應該很爽 以後寫綠區加價賣蠻有機會的有錢人現在在煩的應該是要怎麼脫手那些紅區的房QQ
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:29:00北高井噴不過京城帝寶最倒楣，剛好在紅區。
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:29:00買當然不是問題 現在問題是要先脫手舊的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:30:00過一陣子就忘了啦，先租個兩年。
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2016-03-14 16:32:00一定有傻子可以騙得~ 呵呵哪一個紅區的會跟買家說 我這紅區喔~ 小心一定避而不談不過蘋果報成那樣 今天至少兩百萬人會看到這條新聞
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 17:07:00綠區也會崩啦 只剩白區可以住 爽
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-03-14 17:13:00台北都會的白區只有 南港 林口 汐止 淡水 部分文山區
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 17:21:00等紅黃綠一起吃龜苓膏之後 白區要噴到外太空去了
作者: otnewman (努力```) 2016-03-14 18:08:00
絕對不會買 太可怕了 土壤改良誰知道有沒有用= =
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 18:10:00可是紅區都住了幾十年上百年了都沒事耶
作者: mooma (木馬) 2016-03-14 19:01:00
土壤液化，地基淺的透天，不一定比大樓好反而大樓如果打樁打到岩盤上，土壤液化影響就較小
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-14 20:14:00別吵了 紅區綠區 倒了就是政府建商負責即可管他天災還是人禍 有疑問時 怪政府就好辦
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-15 14:36:00買綠區:稀有安全地段＝有錢人怕死加價買＝漲翻天買黃區:CP值最高地段＝大家都想要＝會漲買紅區:加速都更地段＝預期心理＝短多長空＝還是漲