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2016-03-11 11:43:40 經濟日報 記者游智文╱即時報導
金融聯合徵信中心公布最新全國房貸平均核貸成數，台北市僅6成2，全台最
低，新北市6成5，排名倒數第二。房仲業表示，數據顯示銀行對雙北房價有
高度疑慮，雨天收傘態勢明顯，這也是大台北房市深陷谷底一大主因。
至於核貸成數較高的，第一名為花蓮縣，達77%， 其次為嘉義縣和台東縣，
也都超過7成。
聯徵中心每季公布房貸核貸成數、平均房貸利率資訊，根據最新公布的2015
年第4季資料，六都平均核貸成數均在7成以下， 桃園、台南與高雄均69%，
北市以62%倒數第一，新北市65%，僅高於北市。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，雙北市房價相對保值，先前房貸成數偏
低，本來是受央行選擇性信用管制影響，但目前雙北房市以首購換屋為主力
，自住客房貸不受限制，平均核貸成數仍如此之低，顯見銀行看壞房市，看
跌房價，因此降低成數以降低呆帳風險。
根據聯徵中心資料，北市12行政區以士林區房貸成數6成5最高，中山區5成8
最低。新北以八里7成最高，鶯歌、瑞芳成數最低，同為6成。
徐佳馨分析，花、東和嘉義房貸成數較高，除與區域房價基期低，風險較小
因素外，花東近年房產交易熱絡，不少高資產族前往置產，銀行給較高成數
有關，不過花蓮平均利率達2.2%，遠高於北市2.06%、新北的2.08%，也高於
桃園、台中、台南與高雄等都會區。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5913/1556374
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