作者:
W12 (= BMI30 肥宅 =)
2016-03-17 11:42:20當然重要阿~
管理費也是一項不小的支出~
如果住40坪 一坪管理費60元 一個月就2400了 再加上車位清潔費500 等於快3000元了~
如果是機械車位費用會更高~
一個月3,000元 一年就36,000了 可能就是一個月的薪水了~
管理費重要的是包括的項目 而這些項目值不值得花這些錢~
社區必要的公水 公電 公設維護 清潔之類這些都是不可少的~
而有些部分就可以考慮是不是要調整
譬如說大樓警衛：
社區可以請到特勤等級 如果真的遇到歹徒 是可以很有效的嚇阻作用~
也可以請到阿北等級 反正警衛室只要有人就好 但實際上遇到歹徒 是沒啥幫助的~
如果特勤要100元/坪 阿北只要30元/坪 你要哪一個?!
小弟是覺得 都要繳管理費了 繳有用得比較實在~
繳那個30元的 說真的才叫浪費~
P.S 坦白說南部因為透天多 所以對於繳管理費的概念比起北部會少很多~
通常會覺得要多繳錢就是不好
比較不會有我花錢 但是生活品質提升的這部分~
北部大樓多 相對接受觀念的就會比較容易~
※ 引述《golover (再見我的愛)》之銘言：
: 很多人買房似乎不在意管理費，即使一坪收到80塊以上，當然跟南北部有差，南部如果收
: 超過60塊住戶就要跳腳了，北部可以接受的範圍到80塊都可以接受。
: 可是如果有機械車位每個月還要多繳幾百塊的維護費用那就更可觀了，所以常常聽鄰居抱
: 怨管理費收貴了，想要把小秘書收掉的想法。
: 像我住的大樓南部每坪收到65塊，一堆人住不下去，跑光光，所以現在大樓有一半是新住
: 戶，一開始買不在意管理費，但是住到最後變成壓倒駱駝的最後一根稻草，想想生活也是
: 挺累人的。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-17 11:50:00通常管理員嚇阻作用大於實質作用，真的出現歹徒也不會真的去拼命啦
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-03-17 11:54:00想太多了，跟你站哨一樣，長官來收發一下信平常看門狗
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-17 11:56:00
我們社區有人是繳30 要求像100的一樣精實啊 菸
作者:
sycjohn (黑肥肥)
2016-03-17 11:56:00誰以為管理員會去跟歹徒拼命....有小偷能打電話報警就很優秀了，最重要是收掛號信和包裹，這服務讓生活方便很多收垃圾的話有些小公寓也會請人收差異較小，但有警衛收包裹和掛號信就差很多
作者:
richman (李奇)
2016-03-17 12:05:00管理費都付不起，請找透天或公寓幹嘛那麼累計較這些
現在便利商店超方便，網拍都寄店到店還有簡訊通知幾點到店～其他一般信件，郵差丟信箱就好警衛大部分時間是當人形監視器有人在看比較不會有混混來破壞東西真正有事，也是叫警察～沒人會為低薪去賣老命～年輕力壯的也是一樣～受傷划不來
自住的話管理費是重要考量警衛多少有一點嚇阻作用 小偷會優先選沒警衛的很多住透天的 人平常不在家最後要裝保全 也是一樣多花錢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-17 13:08:00裝保全，等保全來都偷完了
多少有點嚇阻作用 另外保全有定額的賠償金光是門窗都有通警報 就會讓很多小偷去選別間偷了