青埔現在的問題是:
1. 早期炒高了之後，房價急凍前夕有一批投資客被鎖到將近 30 萬一坪，
於是奠定了現在建商和第一手屋主開價的預期心理。
2. 但事實上以現在青埔的生活機能來說，根本不到此行情，
所以這一波急凍，事實很明顯，開始有價無市，沒有成交量。
3. 有價無市的根本原因:
(1) 是持有方(建商和第一手屋主)的持續持有成本過低(資金/利率)
(2) 部分建商在急凍前夕購入的地價也高了，墊高了開價底線
在他們還撐得住的狀況下，開價就是這樣。
說坦白話，需求沒出來前，就是等大環境是否發生什麼事情讓賣方撐不下去而已。
以現在最靠近高鐵比較熱鬧的青埔國小聚落這一帶
(有便利商店，離高鐵、Outlet 最近)，
去查實價登錄，成交價均低於一坪 25 萬，
(而且這樣大概 4 房格局的房子，平均在青埔租金含管理費才 2 萬每個月)
甚至 2015 年 11 月，致遠一路上某建案 9 樓成交價是一坪 22 萬，
如果這一區的行情是這樣，青塘園、A17、A19 還能走到那兒去？
買得起的人就去買，買不起的人就慢慢看，
買賣就是這樣，就是你的錢除了口袋裡，你還甘心放哪裡的問題而已。