作者:
lurk (聽你‧聽我)
2016-03-19 16:01:21建物門牌：台南市永康區東橋五路
水舞紀外觀示意圖：http://imgur.com/zpImRIM
房屋屋齡：預售(預定105年底-106年第一季期間完工)
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在E棟16Ｆ 總樓高23Ｆ
方位及格局圖：http://imgur.com/O8XyxwR
一層6戶3電梯，兼具方便及省電考量
位於邊間，旁邊是小中庭採光充足，
前面是透天，本案位高16樓，故不影響採光及視野
房間、客廳沒有跟人共壁，比較不受鄰居打擾
格局方正，可規劃為2+1房，適合小家庭
建商樣品屋把客廳旁的小空間規劃成和室：http://imgur.com/sdLXv0l
建物權狀：約41坪(詳細數字待確認)
主建物 ：18.94坪
附屬建物： 2.22坪
共同使用：10.32坪
車位 ：1個B2平面大車位，機車位緊鄰在側，方便看管
http://imgur.com/ZX405QU
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：3.46坪
格局 ：2+1房、2廳、2衛、1陽台
開價 ：800萬(誠可小議)
停車位 ：坡道平面
交通 ：近大橋火車站
基地座落東橋五路，鄰近東橋七路砲校，
106年底砲校完全遷移，將開發為文創園區，
園區內五萬坪中央公園內設置台南市立總圖書館，生活優質便利;
台鐵捷運化將增設通勤火車站與交通中心並開通50米大道連接縱貫公路，
南來北往交通便捷，方便往來台南市區及南科園區，
鄰近永康交流道、 大灣交流道(北上已開通)。
本物件地址實價登錄截圖：http://imgur.com/D4WoXD2
其他介紹：
1.由泰嘉建設公司營造中，該公司屢獲建築園冶獎，具品質保證！
2.本案位於E棟最佳方位及樓層，客廳、主臥東北面開窗，
次臥與陽台東南面開窗，採光通風與視野佳！
3.兩套衛浴均設乾濕分離，建材佳，主浴有對外開窗並配置浴缸。
4.B2平面大格停車位，位於E棟電梯口前，機車位緊鄰在旁，出入方便且看管容易！
5.緊鄰5千坪小橋公園，並鄰近大橋國中、國小、台南高工、台南附中、南台科大、
台南科大，方便就學。鄰近奇美醫院、成大醫院，方便就醫。
6.105.2.17由朱鑫龍土木結構技師事務所開立「結構安全證明書」；
另查政府公布之土壤液化潛勢區資料，本案地點為低潛勢區。
7.屋主原規劃自住，且因較早選購，故樓層、格局、方位、
汽機車停車位皆為一時之選，絕對大贏投資客會挑選的物件條件。
現因生涯規劃改變(需要坪數更大的物件)，故割捨釋出，歡迎誠意洽談。
大橋因砲校遷移及後續公共建設規劃而後勢可期，
如果您也喜歡水舞紀的建材設計及規劃，又不甘因為較晚關注而沒什麼好屋可選，
推薦您可多多比較、考慮這間。
聯絡資訊：PTT信箱
銷售來源：屋主
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-19 16:04:00哈哈不誇張...砍半我個人都不考慮
作者:
lurk (聽你‧聽我)
2016-03-19 16:12:00恩，個人選擇囉~我們當初是很中意才買的！
作者: blueto (無奈) 2016-03-19 16:16:00
夢想是美好的
作者:
PEMFC (等待...)
2016-03-19 16:25:00800萬可買透天了
當初很中意才買 結果都還沒蓋好還沒住就要賣不是很矛盾嗎
作者:
ef3520 2016-03-19 16:47:00800萬可以買大橋的全新透天？
作者:
lurk (聽你‧聽我)
2016-03-19 16:49:00請看第7點，後來非預期之居住人數增加，坪數格局太小
作者: stock168 (做自己) 2016-03-19 16:50:00
台南這個價錢我寧願加點錢買社區型透天...
作者: hihi5566 (大家好!我們是5566) 2016-03-19 16:52:00
抓緊了 要井噴囉 新全民賣房煉金術
我知道預算單價格拿多少，不要在騙一些外來客了！永康是市中心以外的蛋白區，要買為何不買北區市中心蛋黃區的成大城，2房含車位，預售紅單480萬就有了！所以大家可以推算他如果釣到一個盤啊可以賺多少了站上教導加價賣，你更上層樓加倍賣
東橋透天最低中庭式透天1100萬左右成大城已經交屋了，可以看一下實價登入...
作者:
lurk (聽你‧聽我)
2016-03-19 17:15:00如果真了解建物價格的話，應該知道水舞紀比成大城貴吧@@
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2016-03-19 17:20:00雖然800是真的太高，但拿水舞紀比成大城一定沒有瞭解過台南的大樓市場
好壞不是賣家說的算，有買家喜歡才是價值所在。至於某樓說不懂大樓的市場，我真的不懂。因為幾年前懂台南大樓市場的人現在都被安平1~5年的房子套牢了！本來慘賠2~3成可以脫手已經算好事了，現在來一個紅黃液化區。唉！這些曾經都是以為自己很懂台南市場的人。謝謝我今天又上了一課了
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-19 17:32:00說實在，我舊台南市人寧願選成大城(養老)也不想住大橋欸@@
作者:
JANYUJEN (.....)
2016-03-19 17:54:00成大城當初售價賣的比這間便宜沒錯，可是成大城地點比較近市中心，以cp值來說成大城高多了
作者:
minico (minico boy)
2016-03-19 18:02:00大橋旁邊有一百公頃空地可建設，成大城沒又是低窪處現在當然沒比較好 之後就不一定台北以前信義計劃區那邊也是一遍草 沒要去 現在呢
這是01在傳的用傳統對講機的那間嗎?? XD XD
作者:
yasionl (進來請開燈)
2016-03-19 18:24:00水我沒看過不敢說 不過說成大城好的我也是笑笑1300戶 原本開元路就夠塞了 這批一進來塞都塞爆
樓上說的沒錯，成大城好壞問糖果哥就知道了，戶數多，棟與棟相接太近，交通阻塞，旁邊加油站等都是它的問題。但重點來了500萬住蛋黃區，成大附近機能好，比起這間剩餘的買一台Lexus ES300H爽爽開，還有剩。這樣比較之下，還需要思考嗎？
作者:
yasionl (進來請開燈)
2016-03-19 18:51:00你有進去看過格局嗎？ 如果可以接受我也沒話說這次地震之後 你也有進去看過嗎？ 送我都不要
成大城真的是有錢也不會想買一層八戶才一部電梯到地下室，光等電梯就等到死
作者:
ADDSS (睡過頭)
2016-03-19 19:10:00大家都不要吵了，跟著台雞哥買大道才是王道!!!
作者:
zorgYen (繼續 往前走吧~)
2016-03-19 19:14:00隔壁仁發大都匯三房比妳大間室內28坪都只要768萬妳這假三房開800萬會不會太誇張啊!!591上面跟妳一樣坪數的大橋水舞紀 人家賣685萬 呵呵貼這樣開這種價格是要騙人家沒做功課嗎？
作者:
turn329 (小肉包)
2016-03-19 19:23:00理由千百種 脫手才是真理
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2016-03-19 19:27:00成大城戶數那麼多一堆學生住，環境複雜，格局和建材又不佳，開元路那麼塞，感覺住在那邊很阿雜，不然地點那麼好價位怎麼可能一直拉不上來
不知道是不是成大城的資訊太透明，或者之前的預售價格大家都清楚，造成現在591一堆投資客開價700多三房沒人要買，更慘的是連拿出來出租還被嫌租金太貴，唉～難得好地點說
作者: buddar 2016-03-19 19:37:00
那裡不是有斷層經過?
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-19 19:37:00都不要急著買，台南一堆大樓建案陸續完工，慢～慢～看～選我正解
作者: buddar 2016-03-19 19:40:00
維冠金龍倒了後,現在還有人買大樓嗎??
作者:
BearJW ( )
2016-03-19 19:48:00我覺得應該是平常沒在關注房市 第一次拿出來賣
現在大樓地下室挖10幾公尺，還怕可以買鋼構湖美帝堡
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2016-03-19 19:53:00原本看到成大城在那個地點卻那麼便宜很興奮，開心的跑去看，隨便上網爬個文再實際去現場看個實屋後我就懂那麼便宜的原因了，和大橋比我寧可選水舞紀或大都匯
作者:
BearJW ( )
2016-03-19 19:56:00成大城用google街景看一下交通出入口 連現場都不會想去看
作者:
lurk (聽你‧聽我)
2016-03-19 19:58:00樓層、方位、建案、建材都會影響價格吧。
m大那剛剛好，原PO想賣，你又覺得不錯，站內信720原PO應該會賣。
作者: CYAward (家教老師) 2016-03-19 20:16:00
.................................................
作者:
pdatam (Let it go)
2016-03-19 20:28:00你真的套死了 大樓800=荒謬 在地人還是習慣透天
作者:
zorgYen (繼續 往前走吧~)
2016-03-19 20:29:00原po應該要開666才有競爭力啦！ 都有人賣685了
作者:
ef3520 2016-03-19 20:32:00大樓800=荒謬？我買破千！
剛剛把這個物件丟給我同事看，結果才了解原PO的用意。我同事真厲害，可以看看第7點就有關鍵字了！人多要換房，賣出換一間透天厝剛剛好。
作者:
pdatam (Let it go)
2016-03-19 20:35:00買破千的其實我有點同情
作者:
ef3520 2016-03-19 20:41:00那買耘非凡、峰雲會、雲端、上品硯、文林硯、文海硯的都傻子？
這是 成大城的房仲和水舞紀投資客的角力嗎XDDDDDDD
作者:
pdatam (Let it go)
2016-03-19 20:53:00用買台北的價錢買台南 我都不知道我家那漲這麼高了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-19 20:54:00換房買透天 送！
作者:
BearJW ( )
2016-03-19 20:58:00台南破千的 應該都百坪以上? 像和鄉曲就破兩千
成大城聽說驗屋就一堆問題了加上地震.........還是不要買xx發好了。
作者: kkithh (kkit) 2016-03-19 22:42:00
本版多多很喜歡護航賣屋文，但護了半天叫他們買卻都龜縮覺得不錯價格合理怎麼不買阿
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-19 23:02:00
在我們東區豪宅面前，北區好意思說自己是蛋黃區？
永華路上一堆大樓建案，興富發的樑柱鋼筋目測起來最細綁的鋼筋看起來也比較少，看過就不考慮他們的建案了
台南買大樓就是套 套子的套只是套大還是套小而已至於一些中古鳥物件還來騙的只能說 佛祖保佑你成大城 平民好宅雖然在北區 不過轉個彎就是東區比一些東區的中古鳥物件好太多了什麼中古屋才有社區感 這種話術拿去騙外地人啦！還有些物件還在南區的 算了有沒有覺得空氣中有奇怪的味道?
作者: openmy30 (小雞) 2016-03-20 11:23:00
800萬呢！我家13年屋4樓半5房透天厝賣1600萬就好
作者:
loner (魑魅)
2016-03-20 20:40:00之前買房前看了水跟大 雖然喜歡 但是3房加上車位的價格開出來要900 我跟老公就決定去看差不多價格的透天了
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-21 09:26:00推糖果大開宗明義那句XD
作者:
waltwalt (迷人的麻將)
2016-03-21 12:38:00顆顆 看到有人在推城大城我就安心多了 別來跟我搶中古鳥大樓 新屋好棒棒的
作者:
scasper (no country for the old )
2016-03-21 14:00:00加一點買透天？大橋起飛了..哦..哦..
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-03-21 17:08:00兩房賣800....