新政府的政見之中
社會住宅是一大重點
社會住宅的問題
首先是經費來源的問題
政府的財政狀況大家都知道
林全又不喜歡借錢擴張預算
（林全代表名言「要錢沒有 要命一條」）
所以首先預算要怎麼來
要加稅？
林全說現在不考慮
要從別的支出扣除？
那內政外交國防醫療教育要從哪裡扣？
別說小英還要發展生技自主國防
這些都相當燒錢的
有人說發行債券作為資本
但是要這麼作
不如由央行發行債券再借給政府 利率還比較低
還有一招就是複合式建築
一半社會住宅一半營利用
看是蓋商場還是賣掉
不過這樣作的問題就是又跟財團炒房扯上關係
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-20 19:58:00我不管，給我房子，其他你們煩惱。
作者: sosopo 2016-03-20 20:00:00
當然不是用錢而是給建商其他的條件來換,對了還要包管理喔所以基本上沒一定規模也沒份~~~~
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-20 20:05:00最大的問題是這裡面的利益太多 找哪個大建商都難避免社會觀感不佳 找小建商會落藉口為上下交賊
作者:
taieger (Q___Q)
2016-03-20 20:29:00我不管 要付錢就是不公不義 魯蛇鍵盤律師我要在pty一直抗議
作者:
Tosca (hi)
2016-03-20 21:33:00根本就不該再蓋了 空屋這麼多直接跟民眾或建商收購就好
跟建商買跟投資客買讓他們解套？小英這罪名擔不起吧我沒有反對社會住宅 但是這些問題是不是問題 要怎麼處理 可以看下去
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-03-20 21:51:00怕被罵的話，就甚麼事都做不了。 看蔡的智慧跟決心了.
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-03-20 21:56:00一切照舊，就不會被罵了。 但因循苟且，則一事無成.
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:08:00作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-20 22:24:00嗯，就跟ceca說的一樣，以後房子都在大公司或是有錢人手上，大部分的人都租房子
我知道這樣作的可行性 也大概知道會遇到的問題 當然不是不可能 需要極強的能力和決心就是其實公共住宅別國蓋很多了 很有經驗 各種問題都有解決模式可以參考
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:30:00現在全面執政了，國家有地，壽險有錢，大家最擔心的是管理啊其實管理就需要錢而已，租金撥給壽險業該有的利息，剩下
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:31:00的錢，要管理這些住戶很夠了，有問題的住戶是會有，但比例也不會太高，畢竟那些人也只是想有房子住，又不是暴民
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:33:00這幾年建商蓋房子少很多，很多營造業面臨工程減小，大興社會住宅剛好補上這個缺口，讓營造業繼續活絡，也讓這擴大的公共工程，讓經濟數據有一些支撐，新政府非做不可
當然沒這麼簡單 不過我不想唱衰 如果他們真的朝這個方向去做 要克服的困難自然大家看得到
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:39:00社會住宅蓋好，對政府有很多好處，舉一個例子，像這次維冠事件，如果台南有社會住宅，就能先將災民安置到社會住宅，讓他們半年或一年的租金優惠，對安置受災戶很好用另外，社會住宅夠多，就可以當都更的中繼宅，解決目前都更
如果社會住宅申請者眾入住率高 豈又能空一整棟讓災民能夠即時入住呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:44:00宅住戶有二三年沒地方可住的限制，讓都更能較為順利
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:45:00社會住宅夠多，災民可以分開安置，不一定要在一整棟內啊都更當然有很多困難，但安置中繼也是困難之一的喔
最資本主義的香港也有60萬戶公宅 台灣才剛剛開始剛開始好好蓋 好好管理 維持好居住品質 才會有未來
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:48:00政府真的好好蓋，老實說，房價一定會打下來，另外租金市場也會受很大影響，尤其品質在後段的租屋，會被淘汰
現在社會還在房價連漲10年的印象中沒有完全恢復 要蓋公共住宅的聲音會比較大
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:52:00我懂你的意思，當房價萬一真的崩下來，會擔心社會住宅過剩其實除了弱勢本來就該有足夠地方讓他們安心住之外，就算社會宅真的過剩，也能轉成合宜宅，讓租社會住宅很多年的住戶轉成購買地上權，這事情有很多玩法，政府邊做邊修正就好
等到房價跌一段 另外質疑資源配置順序的聲音就會升高就像民眾對兩岸關係遠近親疏的擺盪這是民主社會自我調節的機制
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:56:00我同意你，但現在政府是靠一部分房價過高民怨選上去的，先快速降低這部分民眾的需求，是他們第一步要做的事，還煩惱不到那麼遠，社會住宅不用花政府的錢，除了有可能打下房價並不會有太多負面效果，會反對的，也只是怕房價下跌而已
現實是 台北市所有選擇要蓋社會住宅的地點都被周遭高度抗議大部分的居民都只有一間自住宅 並不是投資客如果照某些人所說 只有投資客在意房價漲跌 可是沒有什麼人歡迎社會住宅蓋在隔壁期待打房的人賦予社會住宅讓房價下跌的任務 本身其實會阻礙社會住宅的推展
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 23:07:00你講的不是事實，反對者沒那麼多，大部分也不是自住客，另外現在的市長是鐵脕風格，你不用擔心這問題的
我所看到的是 自住者對自宅房價的看重和期待 可能超過投資客原因不難 因為這是他們的全部君不見 售屋時最硬要價最高的常是自住者如果社會住宅被認為（不管是不是有因果關係）導致房價下跌 坐實嫌惡設施的刻板印象 未來要持續蓋是很困難的
作者: nashsblue (奈奈子) 2016-03-21 00:12:00
Tattoo可以不要洗無聊沒內容的留言了嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-21 00:18:00那就看你覺得是已經有房擔心社會住宅影響房價自住客民怨大還是面對低薪高房價連未來有沒有房子住都恐慌的年輕世代民怨大囉！不過，現在新的執政者，大多是由社運出身，我想他們的取捨會很清楚，而且，社會住宅才剛起步，房價已在急速下跌中，社會住宅可能來不及成為房價跌的原兇！