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內文：房市冷氣到此為止? 市區嗅到新商機...
#政策 #房市 #交易量 #房價 #降息 #低利率
好房網News記者林美欣／整理報導
已經3月底，冷氣團還一波一接一波，房市市況同樣淒冷，台灣景氣未見復甦，央行預期
再度降息，房仲調查7成民眾仍看跌第2季房價，Q2量恐持續下修，不過，有業者認為下半
年買氣有機會逐步回溫。
2016房市面臨26萬棟保衛戰，比去年29.4萬棟更衰退（好房網News記者 陳韋帆／攝影）2
016房市面臨26萬棟保衛戰，比去年29.4萬棟更衰退（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市價量下修無止境嗎？中央社報導，住商不動產機構總經理陳錫琮表示，土壤液化讓房
市交易雪上加霜，不過，準閣揆林全宣示經濟未復元不加稅，加上央行可能持續降息政策
，下半年買氣有機會逐步回溫。
陳錫琮指出，依歷史經驗，重大利空影響時間約3~6個月，之後逐步恢復平靜，土壤液化
延伸出都更與換屋兩大選項，不過在都更窒礙難行下，換屋是比較可能的選項，未來市區
可能出現不少的「待租老屋」新商機。
不過，2016房市整體而言，可能面臨26萬棟保衛戰。永慶房產集團第1季房產趨勢前瞻報
告指出，六大直轄市今年1~2月交易量能持續下滑，包含台北、新北、桃園、台中衰退幅
度超過4成，2016年全台買賣移轉棟數恐比2015年的29.4萬件更少。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，Q2房價預計將再下修5%，交易量隨著價格再修正，
可望較Q1增加，不過比去年同期仍量縮1成。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/103951124551.html
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