[請益] 大規模都更對房價格的影響 panger PTT批踢踢實業坊

作者: panger (超脫歸心) 2016-03-24 10:55:47

想請問大家
如果一個小區域要都更，當然都更前那邊的房價會上漲。
但是如果是大規模都更呢？
例如：整個雙北地區的高度液化區的20年以上的公寓都要公辦都更。
這樣會因為都更而是利多，還是供給過多變成利空呢？

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 11:02:00

這問題應該改成世紀大地震對房價的影響

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 2016-03-24 11:02:00

大家都認為都更會讓房價大幅度上漲屋主想貪更多

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 2016-03-24 11:03:00

想買的怕更買不起所以台灣市容就是那麼鳥其實除了美化市容外釋出供給量也不是甚麼壞事在人口密集的區域卻只能買不知道安不安全的破爛公寓也沒多好

作者: birdyman (豬頭笨鳥人) 2016-03-24 11:04:00

===都更完建商會有房子釋出->價跌原本想換房不買->更跌

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 2016-03-24 11:05:00

甚至可以要求都更大樓釋出公有車位...等

作者: birdyman (豬頭笨鳥人) 2016-03-24 11:05:00

都更其實是平抑房價供給增加需求減少必跌

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 2016-03-24 11:06:00

如果真的買不起就去租啊選擇少的區域你就永遠只能去租公寓的隔間套房眼光要放遠一點

作者: paul0917 (保羅) 2016-03-24 12:20:00

等都更不換房短空都更完供給增加長空

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-03-24 12:25:00

推一樓～

作者: panger (超脫歸心) 2016-03-24 12:41:00

所以我應該把問題改成：幾乎不會都更對房價的影響囉

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:47:00

正常情況下大規模都更的條件與環境不存在如果要形成大規模都更的時機與環境..恐已不是常理可推論

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-03-24 12:55:00

即使較過去幾年三倍速，也要幾百年因為原本更新速度更離譜但是靠大災難應該快很多。

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:58:00

談一個都更案子少說7年以上這是指有成功的

作者: kimkim9988 (阿金) 2016-03-24 12:58:00

喊多就快買喔，等啥

作者: StanGetz (StanGetz) 2016-03-24 12:59:00

不包括建商錢投下去打水瓢歸零膏的部分現在很多建商都把都更部門裁掉甚至公開宣示不涉入都更難度絕對不是蔡喊喊口號就可以解決絕不是唱衰

作者: moocow (void) 2016-03-24 23:43:00

都更會讓房價因為供給增加跌? = = 外行說的話

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