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作者: ceca (生活藝術大師 N) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 救房市！央行鬆綁豪宅以外管制措施
時間: Thu Mar 24 18:42:07 2016
一堆人不知道國家的陰毛.
以前就講過.
國家是為了稅改而先打房.
我先弄一堆打房,之後再弄房地合一稅.
你想想解除奢侈稅通過房地和一稅,感覺起來好像就不痛..
(奢侈稅畢竟超痛..)
之後國家就要開始賺增值的錢.
不然你沒漲價國家沒稅抽...
因此解除限制,讓房價又開始漲.
這時候國家就可以有房地和一稅抽了.
所以到頭來都是為了稅改.
順便幫台北降一下溫...炒太盲目有點太過頭.
so.....各位黑心投資客和無良房東部要太爽.
馬的是誰說要買一整條街的公寓來出租的.
一間公寓不要再說斷頭戶了.
(昨天買的那間斷頭戶,3樓3房24坪不含陽台,輕軌300公尺內.180萬..
這種東西是我們每天跟仲介當朋友的人買的,不是妳們這些仇恨仲介的人看的到的)
正常的好了,5F公寓250萬,整理含家電50萬,新整理全套家具3房出租1萬不過分.
(你拿那種沒整理8000的跟我講價格?誰理你啊)
三房租給家庭一租10年不用理,最多他電燈壞了自己修好跟你報價...
so..試問投報率多少??...4%.
貸款8成我只出60萬現金,現金投報率多少?...逼近15%.
請問上市公司獲利率平均多少??...我記得平均低於6%.
so.....買房子出租套利...爽翻了.
所以當你有3000萬現金,你可以買幾間?一間60萬,50間,謝謝觀眾...
(3000萬只是隨便的錢,我操作得"賺零用錢專用"資金也兩千多萬...
甚至,隨便賣一間店面就超過3000了...一堆投資客操作資金都遠大於這個數字)
當年要不是因為針對性審慎措施,讓我們第三間只能貸款5成,銀行還龜龜毛毛雞雞歪歪.
不然包租公早就壟斷整條馬路.
今天終於解放了.
就讓我想到2003年,某台北房仲,手上只有50萬現金.
開掛靠一些灰色非法的界線技巧,直接買下台北20間房子的故事.
(他靠這個翻身賺了好幾億...)
今天又要從來了嗎...XD
喔算了...
我還是少講一點好了.
反正一般人永遠搞不懂我們在幹嘛...XD
那就繼續搞不懂吧...