作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-03-24 22:00:44其實整理房子門窗是條不小的支出
基本上你門窗要求不高都還好
簡略的估價方法
一間廁所10萬
廚房抓10~15萬
水管也換一間在多1萬
窗戶不要太大 不含鐵窗一個8~9千
地板一坪6千
在抓個一坪3~4千塊的電路
油漆大概就建坪*5~6在乘一坪700
糞管跟排水管都拉電換新的用紅泥管
也多沒多少
我在做一棟
基礎工程不含木做也不過150萬
不過裡面含了兩大片白鐵電捲門跟屋頂鐵皮
舊的線路管路全廢掉
包含一次側線也換電也重請
水管全換
排水管糞管都換
大概勝結構跟外觀沒變吧
其他全部拉掉重做
東西都是選好用耐用
非特殊材料的
你這樣說2百不包含木作是絕對起的來
更別說離開台北市
想安心再多花個20萬加個H PIN補強結構
尤其是一樓部分
3樓蓋想省做1 2樓
地震你家不會垮
※ 引述《ykkmiles (匪類很腳色)》之銘言：
: : 大家好~~~
: : 如果買一棟30年以上的舊透天....如果還想安心住20年
: : 整理的時候那些地方是一定要注意的呢
: : 整棟水電管路重換....頂樓防水...
: 首先你需要的水電管線重配、防水、壁癌、衛浴
: 電線應該不用多說，電線老舊走火意外發生等事故
: 水管如有破損、會讓你的水費比一般家庭用戶高很多，進而產生漏水、壁癌等問題！
: 頂樓防水，一般PU防水大概可以稱個5~8年就需要在補強了(正常的日暘雨淋下)
: 如果有勇氣在來個頂加鐵皮多點防暘應該可以稱的年限可以更久。
: 但一個不小心被點說那個是危建#$%^Y&^%$之類的，被拆就算你衰？！
: 衛浴設備，看是否會很在意別人用過的浴缸、馬桶，不然也可以不要換
: 衛浴一間全換新的便宜的大概也要花個6~8萬，如果你要多花錢換大理石的
: 加上免治馬桶、按摩浴缸等等，你也可以花個30~50萬來裝修？！
: 在換個門面拉個皮(鐵皮、敏石子、馬賽克、二丁掛、高級石材）價格自己取捨
: 室內格間、要多大坪數，格間是否需要打掉重新格間
: : 還有那些地方是一定要處理的?
: : 如果地坪20建坪50左右的舊透天，整理起來200萬夠嗎
: 200萬當然夠用啊，看你用的東西要便宜貨、中等貨、高級貨嚕？！
: 很多整理工程就自己來做就省很多了啊，不然就是給工人賺啊！
: 如果有認識的就問看看能便宜多少算多少，覺得沒賺頭不做的工班也很多啊。
: 看你的人脈、人緣好壞嚕？！
: : 雖然有些朋友建議我們，不要買老透天...買新的...
: : 問題是新透天都太貴了負擔不起以外....也找不到新透天...
: : 市區裡面透天的產品至少都20年以上.....
: 如果是我自己要住透天找舊一點的、地坪大一點的住起來比較舒適，全部自己來規劃
: 格局照自己的想法來規劃、然後就是自己的經濟與財務考量來決定自己想要的嚕
: 花多少錢，要看你要用的品質與用的人的生活習慣來決定！
: : 所以想請問有經驗的大大....整理舊透天有經驗的大大~~~
: : 如果可以的話~~~~~分享一下您大概花了多少錢~~~讓小弟參考參考囉~~
: 像我現在住大樓裡面，也換過衛浴設備、地版(澎管)、加防水一點點小工程。
: 工班是認識的就算我材料費+他們1天的工資就搞定了，花沒超過2萬
: 油漆自己來，賣場、五金行可以買自己調色自己漆，花時間和體力？！
: 這樣分享給你不知道有沒有幫助，但不要問我關於工班的事。