作者:
IN (願自身光明熾然照耀世界)
2016-03-24 19:35:28※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1MyrlBs5 ]
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台灣房價貴鬆鬆 已開發國人民不敢「炒
時間: Thu Mar 24 11:15:19 2016
http://www.ettoday.net/news/20160322/667223.htm
2016年03月22日 14:32
台灣房價貴鬆鬆 已開發國人民不敢「炒房」原因在這裡
http://static.ettoday.net/images/1671/d1671624.jpg
▲台灣房價高不可攀。（圖／記者李毓康攝）
國際中心／台北報導
台灣房價高不可攀，雖然近期房市放緩，但專家卻預測下半年房市將會回升，對於普通上
班族，不論賺了多少終究買不起房子。跟台灣相比，相較於其他已開發國家，很少看見房
仲跟便利商店一樣多的情形，而這背後的原因，是值得我們去了解的。
法國政府對房產擁有者進行資訊一體化管理，稅務局會設立個人檔案，所有的動產、不動
產全部資料都有。法律規定，居住房屋一家只能有一處，以外的房產，如果擁有期限低於
30年，出售時的升值部分要繳34.5%的升值稅，其他升值部分納入出售者當年的收入總額
裡，納收入所得稅。
德國法律規定，住房政策必須以保障居民住房為基本出發點，反對房產炒作，為了促進房
產市場供求關係平衡，嚴格監管土地銷售和租賃，開發商很難壟斷房產市場。鑒於住房還
有財富積累屬性，為了公平正義，依據遺產法和稅收制度，對住房繼承人/受贈人採用超
額累進稅率，徵收遺產稅或贈與稅。
英國房產市場鮮見暴漲暴跌，投機氣氛也不濃厚，主要是因政府稅收制度有力地遏制了投
機衝動，不讓投機者在樓市中獲取暴利。一是高額資本增值稅有效打擊投機者，居民如出
售其唯一的房子，無需繳納資本增值稅，但對出售第2間以上，資本增值稅稅率上限提至
40%，並將免稅額由1萬英鎊（約46萬台幣）減為2500英鎊（約12萬台幣）；二是出租房屋
也須交稅，出租房產所獲收入如果超過每年規定的免稅額，也要繳納所得稅。
日本跟台灣不一樣，如果想把買房作為一個投資的手段，收益沒有多少，從購入房屋後就
需要繳交各種費用，包含買賣稅、交換稅與贈與稅等，最後收益也只有增值額的2%左右。
新加坡85%左右的公民通過政府組屋實現「居者有其屋」，另一方面，則是價格相較高的
商品房。組屋有嚴格門檻，首先購買組屋的資格只限公民家庭，也就是說結婚之後才可以
購買一間；其次，家庭月收入要低於1萬新加坡幣（約24萬台幣），且未曾購買過組屋或
商品房，即使是有資金實力的公民，也是盡可能地先購買政府組屋，買過之後才可購買商
品房。
紐西蘭政府2015年開始徵收增值稅，按照規定，買賣非自住房屋獲利須繳稅；出售購買兩
年內的房產而獲利須繳稅，稅率參照個人所得稅，最高33%。
綜合以上，各國政府都使用高稅率的政策打壓房市，用更透明的方式去建立售屋或租屋的
資訊，目的是為了讓民眾有房屋可以住，實現社會的公平正義，不讓居住權成為投機客炒
房的犧牲品。
原文網址: 台灣房價貴鬆鬆 已開發國人民不敢「炒房」原因在這裡 | ETtoday國際新
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5.備註:
鬼島一直都是炒房政策 別再有打房的錯誤印象了
隨便動個一點點稅制 就有建商跟炒房團體出來哀嚎
政府就又趕快取消或延後施行 就連柯P都這樣
超低的持有稅、大幅降低的遺贈稅 都在助漲炒房
50%調降10%迅速通過 10%調個20% 討論再討論 研議再研議...
人家居住房屋一家只能有一處
且大部分第2間就課較重的稅 或認定為非基本居住需求的商品房
而鬼島房屋稅居然第4戶起才用非自住房稅率
哪來的打過房?
從不動產收稅的空間還非常、非常、非常大
小英政府想要的話 拿來應付長照絕對綽綽有餘
還是又會為了那些利益團體不敢動呢?
然後支持者繼續護航 無形中協助繼續炒房
那跟
人家抵制黑心企業周邊產品 而明明是受害者卻出來制止
有何兩樣?
作者:
sumarai (Pawn)
2015-03-24 11:16:00東森造反啦
作者: sd09090 (河馬阿河) 2015-03-24 11:16:00
官員還是覺得房價不能點跌
作者: Acone (無力挽回的努力) 2015-03-24 11:17:00
比照國外政策那要怎麼賺錢
作者:
hsuaaa1 (Mike)
2015-03-24 11:18:00鬼島有鬼島的玩法
作者:
kaletra (還沒想到)
2015-03-24 11:19:00總統市長帶頭炒，台灣是炒房天堂
作者: fairy129520 (柚) 2015-03-24 11:20:00
小英加油阿！鬼島的鬼則靠你改了
作者: jerebo (關西常駐) 2015-03-24 11:22:00
台灣米酒才是民生必需品,沒有米酒不行,沒房住可以去睡車站
還有颱風假，無薪工時爆表也甘願拼但你敢動我颱風假，我命跟你拼
現在房價太低惹 應該繼續炒房 以後大家一起當流浪漢
作者:
bennyho (親跑個分)
2015-03-24 11:25:00居住正義何時不是名詞
作者:
losewind (錯的時間對的人)
2015-03-24 11:25:00台灣不知道被什麼雷打到 一直以為房地產是經濟的火車頭
作者:
deony (Hino)
2015-03-24 11:26:00只有鬼島用房價在撐GDP，宇宙無敵先進一流國家
作者:
oops66 (誤導給寵物!)
2015-03-24 11:26:00鬼島不意外 鬼島有鬼島的玩法
作者: w76530 2015-03-24 11:26:00
總統市長都房地產推手又顏色正確，想改革?
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2015-03-24 11:26:00台灣不是說房地產是火車頭
作者: nabecat 2015-03-24 11:27:00
難得有內容的新聞
作者: kkjjrtlym 2015-03-24 11:27:00
科p 吞屋稅還降ㄏㄏ
你看多少官員買房大戶，從上到下、官民一體，誰打房、
作者: kkjjrtlym 2015-03-24 11:28:00
立委一堆房地產 那會拿石頭砸自己腳
作者: skywithfish (廢墟) 2015-03-24 11:30:00
台灣真的該修法了 課稅納入當年所得很合理！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2015-03-24 11:30:00居住正義，住者有其房。蓋公屋，免費住。
作者:
sonyvaio (Keroro)
2015-03-24 11:30:00鬼島無誤
作者:
soulone (duelsoul)
2015-03-24 11:31:00小英沒貫徹打房，沒膽動建商財團，四年後很難選吧
作者: w76530 2015-03-24 11:32:00
所以國民黨不能倒，不然四年後沒口號很不方便
作者:
nightfish (廢文整理機器肥大型)
2015-03-24 11:33:00這篇新聞要推幾次行阿
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2015-03-24 11:34:00蔡英文最讓年輕人期待的地方就是稅率改革
作者: andyjay654 (潛水) 2015-03-24 11:35:00
鬼島不是叫假的
你不懂啦 我們學美國 自由資本主義至上 什麼都能賺
德國憲法保障居住正義，結果看看他們現在怎麼玩的。人性貪婪是沒辦法消滅的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2015-03-24 11:40:00所以什麼是居住正義
作者: ery001 (動感超人) 2015-03-24 11:43:00
薪資如果漲不了，至少讓物價下跌也可有生活品質執政者要搞懂啊...房價高低衡量很簡單，跟薪資能掛勾即可
作者:
jamo423 (堅毅的雙下巴)
2015-03-24 11:45:00之前的政府本身自己就是最大的炒房客
作者:
lase (醉翁之意不在囧)
2015-03-24 11:46:00藍綠都沒種打房
作者: versace (smoking frog) 2015-03-24 11:47:00
用房價來支撐GDP，真是天才鬼島
作者: constancy23 (constancy) 2015-03-24 11:48:00
推
作者:
andy8292 (LiBaSoHigh)
2015-03-24 11:51:00看蔡英文有沒有那個種了，但要拼連任，這四年應該是沒望了
作者:
Boss1983 (No Name)
2015-03-24 11:53:00香港特區呢
作者: plmay (嫉妒的沉默是極度的吵鬧) 2015-03-24 11:58:00
台灣政府又不想管 只想著選舉
作者: mis1114 2015-03-24 12:09:00
立委底下就不知幾間了 動個鬼
作者: LemonUrsus (檸) 2015-03-24 12:09:00
看小英了 最近都在吵柯P
作者: youkou (單車少年) 2015-03-24 12:10:00
唉 鬼島乖乖當奴工就好
作者:
yudofu (豆腐)
2015-03-24 12:16:00就說只要稅課下去，就變成房東求房客租甚至脫手了
作者: minimax76715 2015-03-24 12:20:00
推
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-24 12:20:00
台灣景氣很差了 再縮減房地產大家都喝西北風好了現在需要的是降息跟廢除房地合一 提高投資意願買不起可以用租的 不會沒地方住 弄好租屋政策
作者:
Cecicly (小白)
2015-03-24 12:24:00慘
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2015-03-24 12:28:00台灣國民黨有自己的玩法啦！炒房才能賺更多
作者:
ftmd 2015-03-24 12:29:00怎麼這麼多人想提高囤屋稅啊 想讓人租不起?
作者:
vykxtoz (雲)
2015-03-24 12:32:00一堆政治人物手中一堆不動產，怎麼會砸自己腳呢~
作者:
vasia (敲我聊天)
2015-03-24 12:33:00這個記者算有良心了
作者:
ftmd 2015-03-24 12:34:00真正有抑制房價的移轉所得卻不罵 大概是這樣就不能罵柯了
作者: vitalis (forget it ~~~) 2015-03-24 12:36:00
某些人：房市是經濟的火車頭…
作者: ppphil (細菌) 2015-03-24 12:40:00
推
作者:
hs11306 (mkvmk)
2015-03-24 12:46:00右派最愛這樣了啊
作者: dimw 2015-03-24 12:47:00
你這樣講又有高知識份子跳出來說課遺產稅沒用啦 課不到有錢人 就不要課了啦
作者:
coldfrost (coldfrost)
2015-03-24 12:53:00既得利益者太多 哭
作者:
dogkid (C'est la vie)
2015-03-24 12:55:00資本主義的天堂, 歡迎來到台灣 :)
作者:
plains (萬年潛水魚)
2015-03-24 12:58:00難道看見有查證的新聞 推個
作者: domiso (never hide) 2015-03-24 13:06:00
落後的國家 唉
作者:
pinis (逸毛)
2015-03-24 13:07:00推，高房價和租金不知扼殺多少年輕人
作者:
schopan (去)
2015-03-24 13:11:00稍微懂點經濟的就知道房價只能小跌 不能大跌房價跌個50% 台灣就金融風暴了
一堆方法，台灣一堆垃圾沒人敢動樓上什麼理論？解釋一下？台灣的炒房垃圾還能出來大聲放話嗆人魯蛇勒
作者: cmy66 (cmy) 2015-03-24 13:21:00
推
作者: mudee (毋忘初衷) 2015-03-24 13:27:00
現在臺灣新資還不夠慘嗎 金融風暴衝擊最大的是那些炒房元凶
作者:
iruka521 (被討厭的勇氣)
2015-03-24 13:27:00我堅持抵制高房價跟藍寶堅尼Q_Q
作者:
meloxxl (wade1.3)
2015-03-24 13:28:00立委豬公們。多少房地產大戶。誰要砸自己的腳
作者: mudee (毋忘初衷) 2015-03-24 13:28:00
自住的根本就沒差
作者:
yjchiou (jack)
2015-03-24 13:39:00馬冏靠炒房撐GDP啊~ 如果沒炒,這八年GDP大概每年都是負的
作者:
StevenAn (Steven An)
2015-03-24 13:49:00軍公教退休年金跟房價根本不用期待官員改革自己的福利
作者:
justeat (小玉)
2015-03-24 13:49:00本來就沒兩樣 醒了嗎?
作者:
StevenAn (Steven An)
2015-03-24 13:51:00光退休後用退休金繼續炒房的公務人員不在少數
作者: mitsuhima (満島ひかり) 2015-03-24 14:14:00
難得的好新聞
作者: heerowei0802 (有鬼) 2015-03-24 14:15:00
就KMT阿
那些建商還在拿火車頭的謬論說嘴咧，什麼爛火車頭，人家別國的高鐵都不知道開去哪裡了，還在跟我說房地產是火車頭，趕羚羊
作者:
carisbig (Gihamo)
2015-03-24 14:47:00鬼
作者:
sggs (請到consumer爬文)
2015-03-24 14:50:00呆玩有自己的玩法
作者:
raon (Noar)
2015-03-24 14:52:00鬼島就是鬼島 建商財團哀三小 幹你娘
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2015-03-24 14:53:00台灣有人頭
作者: newland (120cc+15元) 2015-03-24 14:56:00
推個
推 真的還是開發中國家而已...台灣房仲走沒幾步路就一間，一堆人跑去當房仲，馬英九政策又把錢都投進房地產
作者:
airlow (不存在的騎士)
2015-03-24 15:49:00有錢人就算不炒房也會把房地當成存錢保值的手段
作者: kiwi0530 (Kiwi) 2015-03-24 17:08:00
中國人：房子本來就是有錢人才能擁有
作者:
legendrl (Legend R/L)
2015-03-24 17:29:00台灣是有錢人的天堂；看看一坪250萬很便宜的趙藤雄
作者: monachi1985 2015-03-24 17:49:00
房子沒實質生產力，當成金融商品炒，這國家會強，你騙誰!?
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-03-24 18:33:00台灣就是假打房阿
這些重稅的國家 不只房地產 各方面稅也都很重台灣的條件有她的限制 不是世界上的國家人人能當北歐西歐的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-03-24 20:59:00笑死人了 台灣低薪奴才 沒出息的一堆 卻老是跟已開發國家就是魯蛇太多 才沒辦法用外國那套 最簡單的 哪一國向台灣有這麼好健保? 領22k 33k沒消失 不用拿外國來比拉
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-24 21:02:00有健保，才不用怕領22k健保領先全球，先進國家人人羨慕，台灣當然是先進國家
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-03-24 21:05:00比福利的時候拿國外比 比薪水怎麼不覺得自己跟奴才一樣就是這些奴才 國家才沒辦法 要讓有錢人 錢財留在台灣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-24 21:06:00要比薪水也順便比一下所得稅
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-03-24 21:07:00罵政府很厲害 貫老闆給低薪 還謝謝他哩 口年哩還好台灣還有PTT可以取暖 晚上罵一罵 白天繼續被狗幹
作者:
pauljet (噴射機)
2016-03-24 21:34:00瑞典新法 房貸最高不能超過105年 修法前是140年
作者:
Marty (DNA探針)
2016-03-25 11:55:00朋友在瑞典剛買房 三房兩廳附地窖 700萬台幣人家瑞典房價所得比超低的 140/105年都擺好看用的 懂嗎?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 11:57:00700萬很多地方可以買透天耶來高雄買啊，高雄很便宜
作者:
Marty (DNA探針)
2016-03-25 12:03:00瑞典人均61610美金 = 200萬台幣 看看人家的所得吧高雄人均(不是家戶所得唷) 有沒有別人三分之一??
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 14:52:00移民去瑞典自動升級為年薪200萬高雄也有250萬舊公寓
作者:
shindawn (最偉大的米蟲)
2016-03-25 19:42:00倫敦東京柏林這五年房子漲多少了你知道嗎大QE時代房價就是會被炒上去不要自慰了