信用管制鬆綁 雙北精華區房價已領跌
央行出乎外界意料之外的全面鬆綁除豪宅外所有區域選擇性信用管制，僅留下豪宅限制，
房仲業者統計本次鬆綁區的住宅實價資料，發現2014年和2015年相比，幾乎呈現全面性價
格修正，2012年與2015年相比，也有5區呈現價格下跌，其中北市大安、信義、松山、中
正、南港，新北板橋等過往的燙金區率先領跌，且跌幅均不小。
住商不動產統計實價資料，2015年北市大安區和2012年相比，房價跌幅達14.6%，從9字頭
跌到7字頭，中正區下跌13.3%居次，新北市除板橋以小跌0.4%跌破2012年行情外，其餘皆
堪稱堅穩。
若和2014年相比，跌幅更為明顯，其中板橋跌幅達15.5%，修正最深，信義、大安跌幅也
有13%，緊追在後。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，本波多頭由蛋黃區漲起，在起漲過程中又有不少豪宅
興建，拉抬了區域住宅成交行情，不過在政策影響下，資金外溢出逃，蛋黃區高價屋再無
支撐，也讓過去的燙金區域成為領跌區，但先漲先跌先趕底未必是壞事，後漲區目前要留
意賣壓較大的區域，可能成為下一個未爆彈。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160325003401-260410