房市「春燕」，飛出來了！央行24日宣布降息半碼、鬆綁特定區域和自然人第三戶房貸管
制措施，昨（25）日「春燕」就現蹤房市，台北市中高總價住宅案「揚昇君苑」，立刻有
一對兄弟買家掏出2億元訂購4戶；遠雄建設中和「春榭園」新案，也有評估很久的客戶，
立刻訂購6千多萬元的房子。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，預期央行解除房市管制措施，利多效應有望持續醱酵，
催出遞延、觀望兩年的買氣，包括自住、換屋客，都可望會作出購屋決定。只要價格合理
、產品和建商品牌不錯，未來房市「春燕」可望一隻隻現蹤，房市可望「先冷後溫」。
揚昇建設委託創意家行銷團隊銷售的「揚昇君苑」，在央行宣布解禁的第二天，就有「春
燕」飛來，讓建商大感驚喜和意外。創意家行銷團隊主任吳立言表示，央行從去年年中迄
今已連續降息3次，又解除信用管制，激勵原本被管制中的購屋第二、三戶的買家，有一
對兄弟近年來看屋多次，卻遲遲沒下訂，直到央行送出大紅包之後，客戶一早就來訂購4
戶，共掏出2億元成交。
吳立言表示，這對兄弟檔客戶，一口氣買了4戶，是兩兄弟各買2戶、自己要住，不過基於
台北市還有總價7,000萬元的豪宅貸款成數6成的限制，這兩兄弟自住客，還是各買了32坪
的最小戶別2戶，比較不會受限於銀行壓縮貸款額度。預期央行解除管制後，房市將回歸
基本面，逐漸消除客戶觀望心理。
遠雄房屋總經理張麗蓉表示，央行降息並鬆綁房貸管制之後，中和「左岸」系列的「香榭
園」銷售現場就有看過很多次、考慮很久的客戶，跑來現場，買下他中意的那戶6千多萬
元總價的房型，感覺市場「有在動」；最近發現很多客戶紛紛回流，他們覺得利空已出盡
，此時應是谷底，自3月份以來購屋速度加快很多。
張麗蓉表示，以新莊「中央公園」新成屋來說，3月累計遠雄房屋的成交總額就達到5億元
，為近年來少見。預期房市「春燕」，還會陸續報到。
(工商時報)
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昨天看到連大師都喊空 我太失望了 這篇才是你該貼的新聞好嗎 Q_Q