作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-03-26 11:45:25內文：
央行送暖解除管制 房市仍回天乏術
2016年03月24日 18:25
http://goo.gl/yWzIBI
全球經濟狀況多變，台灣後市發展不明，加上持有成本逐年提高的狀況下，即使目前降息
與政策鬆綁雙管齊下，也很難讓奄奄一息的房市快速起死回生。（圖：本刊資料照）
央行今天召開理監事會，除降息半碼外，竟出乎外界意料之外的全面鬆綁選擇性信用管制
，僅留下豪宅限制。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房貸通常跟進降息的幅度並不
會跟到滿，約為六至七成左右，換算一個月每百萬省下的利息大概是對中一張統一發票普
獎（約200元）的金額，對於消費者而言誘因不大。
林泰隆進一步指出，以目前的市況而言，無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都
不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，從央行如此跌破眼鏡的鬆綁，顯見台灣正面臨非
比尋常的壓力，以目前狀況來看，政策鬆綁僅有助於房市正常化，面對修正的市場與高持
有成本，仍不至於促使炒風再起，價格飆漲。
徐佳馨說：「以目前利率水準來看，假設貸款金額1000萬元、利率2.1%調降至2.04%，貸
款20年計算，每月房貸將從5萬1063元降為5萬0778元，僅少了285元，不過就是3個便當，
對於面對薪資不漲的房貸戶來說，實質幫助有限。」
至於外界認為央行政策鬆綁是否會讓房市炒風起死回生，徐佳馨指出，以目前全球經濟狀
況多變，台灣後市發展不明，加上持有成本逐年提高的狀況下，即使目前降息與政策鬆綁
雙管齊下，也很難讓奄奄一息的房市快速起死回生，而以央行會後決議來看，經濟狀況可
能比我們想像更壞，民眾無須對政策鬆綁有太多想像與期待。（撰文：高迪）
連結：
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/business/20160324/36940685
其他：
居然說降息跟鬆綁管制也無力回天
多多快掏錢買光板上的物件 買不完至少也買個一半吧
證明一下現況報導是錯的 也能幫忙房仲版友 可謂一石二鳥
貸1千萬每個月繳5萬 可以多吃3個便當 你可以進場了
屋主也可以硬起來別輕易降價
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 11:47:00台北炒過頭了。其他地方還有空間
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-03-26 11:47:00說好要井噴的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 11:48:00新成屋高雄還有1字頭的，精華區也才2x。台北炒房害死其他地方。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-03-26 11:49:00板上也有很多台北外的物件 多多幫忙
作者: wei5566 2016-03-26 11:50:00
小盆栽快出來反駁
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-03-26 11:52:00大家多鼓勵這些多多幫忙 現在這房價也只有他們能進場了
炒房解禁，房價即將漲三倍，還沒賣的不要賣，還沒買的趕快買
作者:
kkil 2016-03-26 12:10:00央行才公佈幾天，就直接寫回天乏術……台灣媒體總是迎合大家的胃口台灣人民真可憐
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-03-26 12:13:00合理房價 就是免費
真的 這次央行打pass打得太明顯 準備再度井噴吧!
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2016-03-26 12:27:00多多快上，不然會被看輕
作者:
riya (東京日和)
2016-03-26 12:32:00這標題下很好阿，不過兩個月後下更有效果風向必須成功帶到 阻止買房念頭 減少房版人數 才算成功
作者:
byte (byte)
2016-03-26 12:34:00多多殺多多 投客坑投客竹南戲碼太少 多幾出來瞧瞧互坑互告的格局要開始了
作者:
kkil 2016-03-26 12:38:00lef 空空才會被看輕吧……
作者: serway99 2016-03-26 12:44:00
找自己喜歡的新聞看可以讓人生快樂一點
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-26 13:02:00是真的很難回天乏術呀！
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-03-26 13:12:00看好的推文 版上物件怎麼不去掃一掃
作者:
BearJW ( )
2016-03-26 13:22:00春燕到 vs 回天乏術 一個消息兩個平行世界XD
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-26 13:40:00準備跌5成了沒
作者:
taieger (Q___Q)
2016-03-26 14:32:00我是鍵盤律師魯空酸 我就是要免費的豪宅住才叫居住正義啦
作者:
xgrass 2016-03-26 16:13:00正義是啥小 世上哪有正義
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 16:14:00有錢人出來嗆了