作者:
rimes2 (pp)
2016-03-26 21:45:41最近朋友租屋處的房東要賣房子,考慮很久不知道是否該出手
想請大家幫忙評估看看
房子的狀況如下
地址: 新莊區幸福路和福壽街附近(生活機能很好,日後離幸福捷運站很近)
屋鄰: 39年(位於巷子內,後棟距超小)
實際坪數:14.63坪 (不含外推的廚房和廁所約3.5坪)
樓層:2F/4F 2房1廳1衛1陽台(是開窗可晒衣服的陽台而已)
房東開價:500萬(想出價480萬,但房東還沒答應)
其實她在這裡住了約3年,很習慣這裡的一切,鄰居也都ok
她的職業是警察(快40歲未婚), 才剛工作快一年,存款超少的…
現在很猶豫該不該買下
想過存錢買好一點的房子,但總價太高的又買不起(鄰近社區至少都700萬起跳)
但如果工作了30年,把錢投資在這又不確定是否划得來
想請問大家的意見,這樣的條件各位會出手嗎?
會先求有再求好嗎? 還是再努力存錢順便觀望房市比較好呢?
麻煩大家了謝謝@_@
作者:
rimes2 (pp)
2016-03-26 21:50:00屋況雖舊但自住很習慣,也沒出過什麼大問題就是了
作者:
ivyL (羊仔)
2016-03-26 21:54:00屋齡偏高
快四十年資一年,年金制度如果改革,她不知道有沒有月退
作者:
rimes2 (pp)
2016-03-26 22:00:00所以樓上和樓樓上會建議不要買嗎?
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-26 22:02:00有沒有未登記坪數????????
作者: kkk242526 (rossi) 2016-03-26 22:02:00
絕對不值得買在那 每坪這種價格的話
作者:
idchi (女子白勺)
2016-03-26 22:03:00出480,,,怎麼算的
樓上重點 有未登記坪數的話 趕快買下來買完去登記 馬上賺
作者:
ivyL (羊仔)
2016-03-26 22:34:00自住可以買,只是價格不一樣
買不買對我而言只有需要且負擔的起,隨時都可以買,我是怕她負擔不起
作者:
rimes2 (pp)
2016-03-26 22:37:00房東只告知她500萬是14.63坪,並沒有包含外推的3.5坪權狀是14.63坪這樣
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-26 22:41:00所以還有外推3.5 加起來是18.13坪??
作者:
rimes2 (pp)
2016-03-26 22:48:00實際是14.63+3.5沒錯,但房東說交易要用14.63做買賣
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-26 22:50:00花積蓄+20年貸款,買屋齡39年的房子,這樣好嗎?
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-03-27 00:39:00可考慮買,總價不高,單身這樣的坪數夠了,而且住了幾年表示住的情況不會太差。用力殺價吧,出480太客氣了另房東要賣,你不買,就要被趕搬家了。租金多少可透露嗎?
作者: colbert0626 (小華) 2016-03-27 08:38:00
據我所知警察會一直調單位,就算沒外調外縣市,但現在出手好嗎?