內文：2016年03月26日
上海開出打房第1槍。
中新社
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【財經中心╱綜合外電報導】
中國一線大城房價狂飆，泡沫隱憂再現，上海開出打房第1槍，
發布包括第2套普通自用住宅頭期款不得低於5成等「滬九條」，
為史上最嚴格房市調控政策。
打房預期心理驅使下，上海房市交易在發布前夜爆量，
新屋在周四24小時內成交超過1700套，等於每分鐘簽約1.2套。
房市交易1天爆量
上海市政府昨公布房市調控政策，主要實行差別化房貸政策，
包括第2套普通自用住宅頭期款不得低於50%、商業自用住宅則不得低於70%，
同時認房不認貸，不論第1套房貸款還清與否，
第2套房都必須按新規定比率支付頭期款。
此外，還將提高外地人購房門檻，非上海籍人士買房前，
必須已在當地繳納個人所得稅或社會保險連續滿5年以上，且不得補繳。
其他措施還包括擴大供給住房用地、提高中小型商品住宅供應比例、
嚴格查處違法違規行為等。
分析師指出，上海已超過北京成為全中國限購最嚴格的城市。
對非上海籍人士的購屋限制比預期更嚴格，對增量剛性需求影響較大，
惟並未實施傳言中的限制貸款利率政策，預計投資需求會受影響，
換房需求將加速透過「賣一買一」來實現。
中金房地產指出，上海新房成交將在未來3個月走弱，由「瘋牛」變「震盪」，
一線城市房價短期可能觸頂，郊區影響更大。
外地限購升級恐影響成交量5~10%，二套房收緊預計也將影響成交量5~10%。
買盤搶在新政發布前完成交易，使得上海房市成交量周四爆量，經歷24小時，
一度擠爆上海市房地產交易中心主辦網站「網上房地產」網路簽約備案系統，
造成系統壅塞、回應緩慢。
據網上房地產網站數據顯示，截至周四24時，上海市新屋簽約達1706套，
直逼2010年3月29日的1801套紀錄。
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20160326/37128890
其他：不是找個人頭戶就沒事了嗎？