各位房屋板前輩大家好
目前看上一間
台南中西區金華路三段的中古屋，屋齡約30年
這幾天台南應該算是蠻常下雨,我看室內沒有什麼漏水現象
整個屋況還OK,打算再多看幾次房後跟房仲下斡旋
現在小弟疑問是,我是否現在要開始找銀行詢問貸款額度?
能否青年首購貸款(八成)+銀行一般房貸一起貸呢
因為手頭上想留點現金作為裝潢以及家具使用
只靠首購貸款8成會卡太緊
後續下斡旋後有什麼要注意的呢?版上前輩說看房要將所有電源都打開以及插座插滿
看會不會跳電，這方面該如何執行呢..?
小弟剛開始接觸,雖有爬文旦還是霧裡看花,懇請各位前輩給予指教鞭小力點
謝謝.
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-03-27 21:57:00覺的簽約前要先找好中意的貸款銀行 不然一簽就要跟著跑流程 有點趕
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-03-27 21:59:00八成還太緊喔...
作者:
dalus (é¯ä»”ä»”)
2016-03-27 21:59:00會跳電你不用怕，怕的是連跳都不跳... 而且，我覺得重點是電線，不是斷路器... 因為後者容易發現，前者看不到阿阿阿
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-03-27 22:01:00有房貸版 可以先去問
所以現在就開始找貸款銀行對吧?目前有先發房貸版了擔心有什麼遺漏掉得所以在這邊請問前輩
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-27 22:04:00台南,30年,8成太緊...orz
八成太緊是依賣家的"開價",想說先問問看能否首購+一般
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-03-27 22:08:00台南30年你鑑定價格都不樂觀了 還首購+一般...貸款可不是你想說多少就多少的 頂多你去考慮信貸吧不過依照你這樣的情況只會背得很辛苦吧
好的,我會再多看幾間,所以目前也只能看漏水,電的部分就只能測試插頭是否通電了?待與銀行確認完我能貸款多少後,將以那金額為我的底線來出價
怎麼好像過了一個週末大家都要買了啦多忍耐一下不行嗎三十年的屋況要注意 貸八成太勉強啦未來一二年很難大漲 多存錢多比較多看一些比較好首購我知道 看到喜歡的會怕不趕快買會沒了 沒這種事
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-03-27 22:33:00建議真的要多看幾間冷靜一下 自住還是要謹慎一點
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2016-03-27 22:50:00看到喜歡的就不用勸阻人家什麼趨勢向下吧 自住又喜歡 價格談得好 屋況細節注意好就可以買啦
30年的房子要看水,電管線有沒有換吧，沒換自己買來一定要重拉
恩..那我會仔細評估當作一個經驗了。水電管線沒有換
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-27 23:13:00這年頭哪有空空= =房市春燕早來了
作者:
zxcas (打噴嚏)
2016-03-27 23:37:00建議先看全新建案，看過一輪後，你在回頭看中古屋就很多東西可以挑剔了
作者:
amsen (顏童)
2016-03-27 23:44:00可以找銀行幫你鑑價了 不過30年又老房子 八成有點難度
作者:
togs (= =")
2016-03-27 23:53:00推看全新建案XD
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2016-03-28 00:04:00呵呵，怎麼會來這邊問呢，這裡最多的就是手拿均貧卡的酸民，你有頭期款在身上小心被卡砸到
其實仔細想想沒傢俱，沒重新裝潢開價500是有點太高了。如果已實價登入的價位來看，貸款起來就比較沒問題了
作者:
babucar (沒有為什麼)
2016-03-28 03:05:00電應該不用試吧.30年的房子.你買來不把電線換一換.真的安心嗎?
房子一般最多貸8成 跟青年和一般無關 有些銀行青年以外願意再多0.5成但利率要加成.還不夠用信貸 最多就是該案的9成 之前詢問銀行的結果
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2016-03-28 07:23:00
前屋主沒換管線剛好用來砍價呀就算他有換，你自己住得安心嗎？老屋全室水電管線換新，還是自己弄安心點
作者:
f9231506 (就是愛shopping可3以預防)
2016-03-28 12:44:00貸8成你手頭會很緊，還不如多觀望，而且還是間老屋