升息跟降息不會影像房地產
簡單說
屋主不會因為升息後，一個月要多繳2百多塊 給他算2千塊好了
去把房子降價超過1百萬賣
買方不會因為降息後，一個月可以省2百多塊 給他算5千塊好了
多1百萬跟你買
也不會因為一年多1萬塊跟少1萬塊的稅金，去便宜賣或追價買
房地產是講究氣氛的
氣氛好一堆對手自然就會衝上去
氣氛不好沒對手當然就沒人要
房地產要有人搶，就是比誰拿得出最多錢
房地產媒人搶，就是看誰要他是老大
以台灣人其實不只所有華人都一樣
房子跟土地不嫌多，轉得過寧可養蚊子也要持有
口袋深沒差的就收租，甚至放在那邊給蚊子住
高槓桿的轉得過就持有，轉不過就成本賣
再轉不過就放給銀行
接下來這波
因為政府作東去抽贏的人的錢
資本利得下
會減少短期短跑的投機客
可是會吸引中長期持有的置產客
這波缺乏的是氣氛的帶動
沒有爆發性的氣氛
要衝上去有難度
就看帶頭了
比方說，摳屁他家有人出價2億要跟他買
這時候摳屁會說，那是我有眼光，這才是正義

感謝解說

你傷了板上多多的心

說的很好^^

推~

投機客凹到底啊 才會造成量縮的狀況

投資客再繼續凹 我們3 5年後會有一批跳樓潮

不要開玩笑了...明明就是要飆漲

「另外這次因為央行限貸問題加上實價登錄無法做AB約讓房貸的貸款成數壓低」《=這段在說什麼？現在央行解除限貸，所以房貸成數壓低？？還一堆人推？？？應該改成，銀行也認知房價過高，不敢房貸，房貸成數降低，這樣比較有邏輯吧！

這個意思不是很簡單嗎 以前作假合約全貸很多 現在很難了至於銀行不敢貸 那是另一回事

抱歉不小心按到噓，已補推喔，實價登錄實施四年了，所以這篇是在探討四年前的市況？只有我覺得邏輯怪怪的嗎？

所以是限貸解除後的幾年比較有風險?

有何方法讓房價降到合理價位要考驗新政府了

接下來就看新政府如何做多了

做到一坪3888萬

要起飛了，趕快打電話叫房仲調高你房子售價

你這樣講我這種鍵盤律師魯空酸就不能高潮了 我就是要講昇息一個月多200塊屋主都繳不出來要1折賣 降息景氣不好逃命波 屋主給我錢拜託我 我都不買 才爽 才高潮 我這種鍵盤律師魯蛇空酸不這樣取暖怎麼活下去

這波預計未來回漲(假設有的話)會擴大貧富差距

每一波起落都在擴大貧富差距阿

降息是央行讓錢流到市場 會噴

空空說升息會跌，現在降息耶，當然噴啊，趕快去all in呦！

別的地方我不知道，高雄一定噴啦。

噴滿臉

噴啦!

爽嗎

顏色+1噴得滿滿都是……喔耶

這篇傷了空空的情感

投資的趕快多借一點 衝啊

信義指數二月台北市大漲0.9%，真的要噴了啦趕快去借錢全梭了，不然來不及了，又要漲十年了

錯字先訂正好再來好嗎

升降息以1%舉例，結果不一定相同