房子太貴買不起　朱雲鵬：房價所得比6至8倍較合理
記者林信男／台北報導
中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」（CCI），在6項
指標當中，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，顯示民眾對不動產購買意願
偏低。台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋，台灣房價太高，應回歸基本面，民眾才買得起，
「（台北市）房價所得比6至8倍才合理」。
朱雲鵬分析，台灣房價貴，購屋人都擔心自己買在高點，成為「最後一隻老鼠」，因此多
半看壞房市，當資產價格脫離基本面時，價格就會開始反轉，回歸多數人買得起的水準。
台北市房價所得比高達16倍，朱雲鵬指出，全世界只有深圳（28倍）及香港（19倍）高於
台北，若參考其他國家數據，台北市房價所得比應降至6至8倍，才是合理水準。
朱雲鵬強調，上述說法不代表台灣房價會腰斬，因為民眾薪資的成長，也是需要考量的變
數。
http://www.ettoday.net/news/20160328/670758.htm

台灣世界第三，高房價是台灣之光

台北市6~8的話 就算平均所得100萬好了 這樣好便宜阿

因為民眾薪資的成長，也是需要考量的變數 啊負成長哩

他在講笑話嗎，南部家庭所得8倍買還差不多

恩~ 6~8 倍合理

可是台灣除惹雙北都在8倍以下耶 XD而且台北家戶年所得超過100萬 台中新北高雄都90萬左右

新竹哪有,貴松松~

新竹所得高啊 版上有文可以查

公設比有算進去嗎？算進去說不定可以第一名

是薪資太低好嗎？

公設比大陸跟香港都有，不過不知道有沒有跟台灣一樣高到45%

6-8倍合理 但是還有很長的路要走台灣不是普遍33%?

新成屋都45%了建商爽死，灌公設就飽了

大同莊園32 代銷就說低公設了 家裡老人家傻眼XD

台中這邊新成屋都32-34%45%再加雨遮陽台...室內還有剩一半嗎?

大陸有公設? 他們廣告都是室內幾平方米吧

樓下召喚大陸王

台灣除了雙北都在8倍以下??板上永遠不缺不做功課的人

其實新竹縣市剛好超過8倍

除了雙北都8倍嗎 哈哈哈

公設灌水 爽管齊下 井噴

一坪八倍 沒錯啊

學香港買超小宅，所得比就壓低了買16坪1+1大套房或32坪公寓，負擔差很多。我家長輩連鄉下都嫌貴，因為只想看大透天所得比不算是個精確的判斷標準眼光高低標準每個人不同

降的下來才有鬼，人性是貪婪的

台南人表示幸福

常有建議說貸款支出盡量不要超過1/3,用六倍算也要18年加上利息也不止這些費用,所以大部分所得都被拿去繳納房貸

6～8倍是指臺北，其他地區4～6倍差不多

那是平均，在台南，只要家庭年收入300買一千萬左右的房子就4倍以下了

這種數字只要大家都是, 買小一點便宜一點就降了真實的數字應該是負擔比.. 拿到諸國算出來應該都差不多也就是把每年要負擔的所有成本都算出來/每年收入(稅金)+(維修)+(利息) / 每年收入, 大部分國家是接近的

在台北　家庭年收入600買2千萬房子也是4倍以下

對阿~年收1E買5000萬~0.5倍更歡樂~

喔，不好意思，台南年收350, 買1500萬，70坪，台南市中心，身為台南人覺得幸福

樓上應該是醫生吧

要算房價租金比比較好判斷台灣所得普遍低，但也有很多所得低報的問題

v怪客的發言總是超越邏輯思考的範疇。

你有沒有在企業待過？很多中小企業為了節省勞健保金額會將勞保薪資報的比較低，扣繳憑單也會低報，另外很多做工的都領現，他們實際薪水也沒有在很多數據中可顯現你常說的攤販，為什麼不用繳稅？因為他們也都沒報所得這麼簡單的邏輯你也聽不懂，你怎麼好意思一直發表高論啊？

好棒棒，繼續發表吧。

房蟲的邏輯不一樣，說人話是聽不懂的~

酸溜溜

房價租金比?這個文章不是在講買房嗎？誰跟你租金

我講的是台灣所得容易低報，所以事實上房價所得比沒有高到那麼誇張，這樣其實是在幫多多說話，多多也聽不懂，多多的邏輯真都那麼差，那房價要大跌還真的不奇怪了

這是房子給人住的前提下，現在是給錢住。

說到房價所得比，酸民都高潮了

思想的巨人，V怪客v每次只要被打臉就會說人家邏輯不好。超越邏輯的v