一般來說
到民間三胎去
都已經被預告登記或是信託或是限制登記了
甚至已經被過戶掉了
還有你買的時候沒看謄本???
一般來說處理這種房子
都會先找1 2 3胎跟他說這間房子最近會賣掉
賣掉部分有多少金額，足夠還1 2 3胎
進一步簽約會把合約書給妳們看
到時候屢保會優先把錢償還1 2 3胎
請1 2 3胎這段完稅到過戶期間不要做任何動作
你這邊銀行對保完成 立馬完稅過戶
然後銀行撥款
屢保出款代償
當然啦
中間難免有小額的金額會需要出款
會這樣欠都是經濟有難度
這些多半是搬家費 安家費
一般來說交屋之前
只要債務金額不超過扣掉 債務 利息 違約金 欠稅 交易稅金等
都會給她出一部分
如果已經被
預告登記或是信託或是限制登記了
這就只有出款去處理，跟不買兩條路
屋主沒錢處理拉，仲介也不會去出這條
如果已經做這些動作大概也只能
拿錢去撤回預告登記，或是變更信託內容，撤回信託 撤封
然後利用很短時間完成過戶
怕有空窗可以馬上做抵押權設定，你變成2順位
甚至你再次預告登記變成你
如果是投資客再買
會殺很低
拿1百萬給他去周轉
人家說富貴險中求