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雙北5大抗跌區 萬華最能撐
央行總裁彭淮南說房價已經走跌，但根據實價登錄資料顯示，大台北地區在去年房價緩跌
的過程中，出現五大最強抗跌區；住商不動產指出，依序是萬華、中山、五股、新店和林
口。
此外，央行放寬第二屋貸款成數，房仲業者認為，是幫助建商交屋更順利。
相較2015年與2014年實價登錄資料，大台北地區最抗跌區域出乎意料，排名依序是萬華、
漲22.9％；第二名是中山、漲17.1％；第三名是五股，漲14.8％；第四名是新店、漲12％
；第五名是林口、漲9％。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這五大抗跌區除了有基本買盤支撐外，也因為實價登
錄也把剛交屋的數字納入，因此預售屋成屋後交屋多的區域，也會拉高該區域的平均房價
，所以若要買中古屋的民眾，漲幅的數字就不需要照單全收。
北市新案房價從2014年第4季平均92.4萬元，逐季跌到2015年第4季的86.6萬元，跌幅6.2
％。
不過代銷業者私下表示，央行放寬第二屋以上貸款成數，主要是救到蛋黃區，因為新北市
的蛋白區要直接對首購成數再放寬，才能真正救房市，因為新北市購屋族是以首購占多數
。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160328000522-260110
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