最重要的一點 屋主不缺錢!!
現在房市雖然往下走 但除非屋主缺錢 或是想脫手換現金 不然不會降那麼多賣~
你都看房子五年了 代表你很想買房 而且你都看板橋 你也知道板橋機能好~
你希望屋主降到500~600萬 你希望500~600萬可以買房~
但你怎麼不會考慮價格比較便宜的樹林 三鶯 或是桃園呢?!
因為你想住機能更好的板橋~
這些屋主都知道 本身不缺錢再加上需求者眾 所以不用急於現在低價脫手~
漂亮的大樓 確實外觀 公設比老舊公寓吸引人~
但是通常老屋的地段都會比新成屋來的好~
以前買房子地段沒有這麼重要 因為以前沒有捷運站 火車站或是成熟的商圈~
現在生活機能起來了 捷運站 火車站 商圈旁的老屋 價值也都翻倍成長~
雖然很多人說老屋的安全性不比新大樓 但說實在的 都過40~50年~
除了漏水 磁磚剝落 管線老舊的一些老問題外 經過這些地震 房子還是好好的~
所以老屋還是有他相對的好處!!
小弟的一點小小見解~
※ 引述《jadishcat (菜喵)》之銘言：
: 魯妹在板橋看房五年了，最近終於覺得房價有緩跌，但是有些40年20幾坪沒裝潢的物件，
: 依然開高高8、900萬，今年不賣掉就41、42、43.......一路往上加。
: 如果賣不出去就是租，為何不降到5、600萬，等於直接拿30年租金，還可以拿去投資別的
: 標的物。
: 不然房子一直放著也不見得租得出去，放到50、60年難道還有人買?而且大家租房子租漂
: 亮的電梯大樓，破破舊舊的房子誰要來租?
: 有沒有持有老屋仍不降價求售的屋主可以出來說明一下?